Zuiderstraat 18 1486 MJ West-Graftdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 304 m² wonen
  • 455 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Geweldige woonboerderij in zeer goede staat met een woonoppervlak van 304 m² nieuw gebouwd in 2008. Gelegen op 455 m2 eigen grond in het karakteristieke deel van het dorp. De grote woonkamer aan de voorzijde heeft veel ramen, een open haard, een vide met een hoge nok en de stoere balkenconstructie in het zicht. De grote open leefkeuken aan de tuinzijde heeft een kookeiland met borrelbar en dubbele openslaande deuren naar de tuin aan open vaarwater. In de keuken past met gemak een tafel van enkele meters lang waar vrienden en familie samen komen.

Boven zijn 5 slaapkamers en 2 badkamers. De kamers boven hebben een prachtig uitzicht over het dorp en de polder. Op de begane grond en in de grote badkamer op de eerste verdieping ligt behaaglijke vloerverwarming. De grote berging met een vliering en de verschillende vaste kasten in het huis bieden volop bergruimte. Wat een geweldig huis! Echt een súper familiehuis met alle ruimte voor feestjes, diners, werken aan huis, logeerpartijen etc.

De stoere balkenconstructie geeft een warme uitstraling. Op de begane grond en eerste verdieping liggen PU gietvloeren uit de Piet Boon Collectie van Ode aan de Vloer. Beneden ligt slib uit de Pasta collectie en boven wit uit de lijn Puur. PU staat voor polyurethaan, een polyurethaan gietvloer is een comfortabele naadloze vloer die ook nog eens waterdicht is. Op de bovenste verdieping is de betonvloer wit geschilderd.

De tuin ligt op het noordoosten waar je 's zomers de gehele dag van de zon kunt genieten tot een uur of acht in de avond. Het achterliggende doorgaande water is ondiep maar met een platte boot vaar je hier naar de prachtige Eilandspolder met rietkragen, weidse landschappen, droogmakerijen en monumentale dorpjes. Het terras aan de voorzijde biedt ook volop zonneschijn. Parkeren kan hier gewoon voor en naast het huis op eigen erf.
West-Graftdijk ligt tussen Alkmaar en Amsterdam en op slechts 25 minuten autorijden van Castricum aan Zee.

OP EEN RIJTJE:
- nieuw opgetrokken in 2008
- 304 m² wonen
- 455 m² EIGEN GROND
- balkenconstructie in het zicht
- PU gietvloeren uit de Piet Boon Collectie van Ode aan de Vloer
- begane grond en grote badkamer vloerverwarming
- zeer comfortabel!
- energielabel A
- onderhoudsarm
- zes kamers
- grote woonkeuken
- veel bergruimte
- tuin aan vaarwater

INDELING
Beneden:
Entree, grote hal met toilet, meterkast en vaste kasten voor jassen, schoenen en (sport)tassen.
Grote woonkamer aan de voorzijde met een hoog plafond, een vide, dakramen, veel ramen in de voor- en zijgevel, een open haard en vaste bergkasten.
Open luxe leefkeuken met een kookeiland en de nodige inbouwapparatuur. Het kookeiland heeft een borrelbar en in de keuken is plaats voor een tafel van enkele meters lang. Deur naar de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en vandaar uit toegang naar de naastgelegen grote berging met vliering. De berging is eveneens bereikbaar vanuit de tuin, handig met fietsen, tuinspullen (en nog veel meer).

Eerste verdieping:
Overloop met een glazen balustrade met zicht op de woonkamer. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers waarvan een met een walk-in closet. Er zijn twee badkamers en er is een apart toilet. De kleine badkamer heeft een douche en een wastafel. De grote luxe badkamer heeft vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. De beide badkamers hebben mooi donker tegelwerk.

Bovenste verdieping:
Grote open ruimte met dakramen. Te gebruiken als vijfde slaapkamer, werkkamer, atelier en/of muziekkamer. Het is een prachtige open ruimte! Eventueel ook met gemak op te splitsen in twee kamers.

BUITEN
Beschutte tuin aan open vaarwater. De doorgang naar het water is op dit moment met bomen dichtgemaakt zodat kinderen vrijuit en naar hartenlust buiten kunnen spelen op het grasveld. Er staat een ingegraven trampoline en een dubbele houten schommel. Op het terras is 's zomers zon tot een uur of acht in de avond. Op het terras aan de voorzijde van het huis is door het hele jaar heen de mogelijkheid om in de zon te zitten. Voor en naast het huis is parkeergelegenheid op eigen grond.

LIGGING
West-Graftdijk is een mooi en groen dorp in de gemeente Alkmaar met 775 inwoners. Het ligt tussen Alkmaar en Zaandam in een prachtige omgeving aan het Noordhollandsch Kanaal. Een paradijs voor wandelaars, fietsers en waterliefhebbers. Vanuit het huis is het enkele minuten lopen naar het kanaal waar je met een bootje prachtige tochten kunt maken door het Noord-Hollandse landschap (ligplaatsvergunning aan te vragen om een bootje neer te leggen). Er is een basisschool op korte loopafstand, een speeltuin en er staat een kerkje waar muziek- en theatervoorstellingen plaats vinden. Zeer populair is het jaarlijks terugkerende Sluisconcert in juni. Voor de sportievelingen is er een voetbalvereniging, een handbalvereniging en een ijsclub. Het is 12 minuten fietsen naar goede restaurants in het beeldschone dorp De Rijp. Met de auto is het nog geen 15 minuten rijden naar Alkmaar en slechts 25 minuten rijden naar zowel Amsterdam als Castricum aan Zee.

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.796
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
304 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Perceel
455 m²
Inhoud
1.273 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAFT-DE RIJP G 1355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
111 m² (8,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

West-Graftdijk

Heel West-Graftdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

West-Graftdijk

Heel West-Graftdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zuiderstraat 18

€ 850.000 k.k.