Hoefakkers 31 5563 CH Westerhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 646 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op loopafstand van bossen, aan rustige jonge woonstraat gelegen ruime vrijstaande woning met 3-4 slaapkamers. Ligging op royaal perceel (646 m2!) met schitterend vrij uitzicht naar bosrand aan achterzijde. Degelijke en goed onderhouden woning met ruime garage-berging van 27 m2 met sectionaal deur. Mooi aangelegde achtertuin van 16 m breed en 22 m diep met optimale privacy. Heerlijk wonen in een groene woonplaats met leuke horecagelegenheden/terrassen en vlotte verbindingen met het autosnelwegennet en Valkenswaard, Veldhoven en Eindhoven.

INDELING EN OMSCHRIJVING:

Begane grond:

Via de ruime inrit komt u bij de entree van de woning. De lichte hal en vide zorgen voor een prettige ontvangst. In de hal is ruimte voor een garderobe, een volledig betegeld wandcloset met fonteintje en de trapopgang met massief beuken open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer

De L-vormige woonkamer met veel toetreding van daglicht, bestaat uit een zit- en eetgedeelte en heeft inbouwspots in het plafond. De woonkamer heeft aan de voorzijde geen inkijk van overburen. Via een schuifpui begeeft u zich naar het achtergelegen terras. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken.

Leefkeuken

Ruime en lichte half open keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een kunststof werkblad en dubbele r.v.s. spoelbak. De keukenapparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis (Ariston), wasemkap (Novy), hete lucht oven (Ariston), koelkast (Neff) en vaatwasser (Indesit 2018). De keuken heeft ruim voldoende boven- en onderkastjes en nog voldoende ruimte voor een keukentafel.

Achterportaal/bijkeuken

Bijkeuken met aansluiting wasmachine en wasdroger en grote vaste werkkast. Via deze ruimte kunt u naar het terras en naar de berging-garage.

Garage-berging

Ruime garage-berging voorzien van plavuizen vloer, verwarming en uitstortgootsteen.
In de garage bevindt zich de unit van de vloerverwarming. De garage is toegankelijk door een electrisch bedienbare sectionaal deur. Aan de achterzijde van de garage-berging kunt u via een loopdeur naar de tuin.

Buiten:

Voortuin

Mooi aangelegde voortuin voorzien van vaste planten, borders en grindpad. De tuin is afgebakend door een stalen sierhekwerk.

Zijtuin

Fraai aangelegde zijtuin in het verlengde van de voortuin, voorzien van vaste planten en struiken en afgebakend door een stalen sierhekwerk.

Achtertuin

Schitterende vrije achtertuin met zicht op de achtergelegen bosrand. De tuin heeft diverse met getrommelde betonklinkers verharde terrassen en looppaden. Naast gazon is de tuin voorzien van vaste planten, struiken en hagen. De tuin heeft een vijver, vaste design tuinverlichting, een sproeiinstallatie verdeeld in twee secties en diverse buiten stopcontacten en een buitenkraan. Achter in de tuin is een ruim tuinhuis (circa 12 m2) geplaatst dat is voorzien van verlichting en stopcontacten.

Eerste verdieping:

Via een open beuken trap bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop is de vlizotrap naar de zolderverdieping.
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Op de verdieping zijn vaste insectenhorren in de ramen geplaatst. Alle slaapkamers zijn voorzien van kwalitatief goede laminaat vloerafwerking.

Ouder-slaapkamer 1

Royale slaapkamer (26 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze kamer geeft toegang tot een balkon. Deze slaapkamer is eventueel ook te splitsen in twee slaapkamers.

Slaapkamer 2

Slaapkamer (circa 11 m2) gelegen aan de achtergevel en rechter zijgevel.

Slaapkamer 3

Slaapkamer (circa 10 m2) gelegen aan de achtergevel en linker zijgevel.

Badkamer

Ruime volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, wandcloset, ligbad en douchecabine. Door de dakkapel is er veel daglichttoetreding. Ontluchting vindt plaats door een mechanische ventilatie. Verlichting door inbouwspots.

Tweede verdieping:

Via vlizotrap bereikbare ruime zolderberging op loophoogte. Er is voldoende daglichttoetreding door een dakraam. Op de zolder bevindt zich de c.v.-ketel.

Algemeen:

- Ruime degelijke en lichte woning op een mooi perceel en met een achtertuin met veel privacy.
- Bouwjaar 1997.
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 142 m2, overige gebruiksoppervlakte circa 39 m2, inhoud circa 655 m3.
- Perceeloppervlakte circa 646 m2.
- Multifunctioneel tuinhuis (circa 12 m2) met dubbele openslaande deuren en veel daglichttoetreding.
- Goede mogelijkheden voor plaatsing zonnepanelen en/of zonnecollectoren op woning.
- Unieke locatie aan rand woonwijk, met vrij uitzicht achter en op loopafstand van bossen en buitengebied.
- Aanvaarding in overleg.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.521
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
646 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Turbo Combi HR 320 (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERHOVEN D 411
Kadastrale kaart
Oppervlakte
477 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTERHOVEN D 455
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
320 m² (20 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Aan de Heerstraat e.o.

Heel Westerhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Aan de Heerstraat e.o.

Heel Westerhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoefakkers 31

€ 500.000 k.k.