• Verkocht onder voorbehoud

Looyenland 34 6931 VE Westervoort

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 342 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Nabij de oude dorpskern van Westervoort staat deze unieke hoekwoning op een perceel van maar liefst 342 m2! De woning is verrassend ruim met een royale aanbouw van 35m2, beschikt over 6 slaapkamers, een rondom gelegen tuin, een garage en een berging.

De aanbouw op de begane grond biedt een scala aan mogelijkheden. Deze is nu geschikt gemaakt voor mindervalide en beschikt al over verschillende voorzieningen. Een aanleunwoning, levensloopbestendig wonen of kantoor- praktijkruimte is onder andere denkbaar!

Benieuwd of deze leuke ruime woning iets voor jou is? Onze makelaars vertellen graag meer tijdens een (online) bezichtiging.

Indeling

Begane grond
Betreed de woning via de entree met toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en aanbouw. De gehele begane grond heeft een mooie laminaatvloer en geschilderde wanden.

We beginnen in de fijne leefruimte. Hier beschik je over een ruime tuingerichte woonkamer met een groot raampartij dat veel lichtinval biedt. Maak de openslaande tuindeuren open en je haalt al snel het buitenleven naar binnen. Dankzij haar maatvoering kun je hier gemakkelijk een zit- en eetgedeelte plaatsen.

Via een toog bereik je de halfopen keuken. Deze heeft een hoekopstelling in een landelijke stijl. Je beschikt over voldoende kast- en werkruimte, een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser.

Bijzondere ruimte
Via de entree bereik je de aanbouw van 35m2. Hier biedt een tweede hal je toegang tot 2 kamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en een netjes weggewerkt ligbad. De tweede kamer heeft openslaande tuindeuren, een wasmachine- en gasaansluiting netjes weggewerkt in een keukenblokje.

Zoals je kunt voorstellen is de aanbouw geschikt voor verschillende functies. Dankzij haar slaap- en bad mogelijkheden is een aanleunwoning of levensloopbestendig wonen denkbaar. Dankzij de aparte hal is het zelfs mogelijk om een eigen ingang te creëren, ideaal voor een praktijk-/kantoorruimte. Ten slotte kun je het helemaal omgooien en een verlengde van de leefruimte maken. Waar jij ook behoefte aan hebt, hier is het mogelijk.

Eerste verdieping
De eerste verdieping herbergt 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goede afmeting en de vloer is voorzien van tapijt of zeil. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is woningbreed en heeft toegang tot een leuk balkon met ruimte voor een gezellig zitje!

De badkamer heeft een antraciet tegelvloer en witte wandtegels. De inloopdouche wordt van het toilet gescheiden dankzij een betegelde tussenmuur. De dubbele wastafel, radiator en mechanische ventilatie maakt de ruimte vervolgens compleet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is opgedeeld in een voorzolder met cv-opstelling en bergruimte en een slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een draai-/kiepraam met kunststof kozijnen, een wastafel en verwarming.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen, heeft twee betegelde terrassen, gras en borders met struiken. Zo ontstaan er verschillende zit- en speelmogelijkheden voor het hele gezin. Verder beschik je over een houten schuur voorzien van elektra en een waterpunt.

De carport aan de voorzijde is omgebouwd naar een garage en biedt naast toegang tot de achtertuin ook extra opbergruimte.

Bijzonderheden
- Vloerisolatie onder de woning en aanbouw is toegepast in 2018;
- Nieuw ventilatiesysteem aangebracht in 2019.

Omgeving
Deze ruime hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Looyenland. Aan de achterkant van de woning is volop parkeergelegenheid. Tevens ligt de woning dichtbij winkels, station, scholen en andere voorzieningen. Ook de oude dorpskern van Westervoort en uitvalswegen zijn nabij gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.786
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
342 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT A 4442
Kadastrale kaart
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
235 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westervoort-Broeklanden

Heel Westervoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westervoort-Broeklanden

Heel Westervoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Looyenland 34

€ 275.000 k.k.