Klapstraat 30 6931 CJ Westervoort

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1978
  • Wonen 154 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 365 m²

Omschrijving

Op fantastische locatie in de Kern van Westervoort gelegen, vrijstaande villa met een fraaie uitstraling!

Aan de achterzijde beschikt deze goed onderhouden en keurig bewoonde villa over veel privacy wat het wonen heel comfortabel maakt en past bij een woning met deze allure.

Deze onder architectuur gebouwde ruime woning beschikt over een riant woonoppervlak en een tweetal ruime garages zodat de woning over meer dan voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld een motor, hobby of opslag beschikt. Daarnaast zijn er maar liefst 5 slaapkamers aanwezig en ruime en lichte woon- en eetkamer, zonnige achtertuin en nog vele extra's!
Extra’s zoals de ruime en goed onderhouden tuin met veranda op het zuiden gelegen en met veel privacy, of de onderhoudsvriendelijke keralit beplating aan de woning, nieuwe voegen aan de achterzijde voor een nog mooiere uitstraling of open haard in de woonkamer, deze woning heeft het allemaal!

De ligging in het centrum van Westervoort heeft vele voordelen zo zijn de scholen, openbaar vervoer-, en winkelvoorzieningen op steenworp afstand bereikbaar. Ook de Rijndijk en uiterwaarden voor een heerlijke wandeling om uit te waaien en fietsen zijn op korte afstand bereikbaar

Deze royale woning bekijken? Plan een bezichtiging en laat u verrassen!

INDELING

Begane grond:
Zeer royale ontvangst/entree met toilet, meterkast en garderobe, via de hal is de aan de voorzijde gesitueerde open luxe inbouwkeuken bereikbaar in een U-opstelling en de beschikking over o.a een inductie kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en vriezer.
Opvallend is grote hoeveelheid bergruimte welke aanwezig is. Ideaal voor diegene die graag uitgebreid willen koken.
De keuken staat in directe verbinding met de aan de achterzijde gelegen woonkamer. De woonkamer beschikt over een eigen hoek met open haard voor veel gezelligheid. De vloer is voorzien van een keurige kwaliteitslaminaatvloer.
De tuin is middels openslaande deuren te bereiken. Voordat de tuin te betreden is komt men eerst in de aangebouwde veranda waar het heerlijk toeven is in de lente, zomer en najaar.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal is de riante overloop te bereiken. Vanuit deze ruimte zijn de 3 goed bemeten slaapkamers bereikbaar. Een slaapkamer heeft de beschikking over een balkon en de masterbedroom beschikt over een loggia.
De badkamer uit 1998 is keurig en heeft alles wat men mag verwachten; een ligbad, massage douche, tweede toilet en badkamermeubel.

Vaste hardhouten trap naar ….

Tweede verdieping:
Via de overloop, zijn hier nog eens twee slaapkamers aanwezig zodat het totaal op maar liefst 5 komt, en een bergruimte waar zich de mechanische ventilatie unit bevindt alsmede de wasmachine aansluitingen en een stortbak. Ook de C.V.-combiketel (2019) is hier aanwezig

Bijzondere kenmerken:
Fantastische ligging in de Kern van Westervoort en vrij uitzicht aan de achterzijde
Goed onderhouden en keurig bewoonde woning
Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
Buitenmuren achterzijde van de gevel zijn geïmpregneerd en gevoegd in 2020
Royale, zonnige achtertuin
Open haard in de woonkamer
Heerlijke veranda aan de achterzijde
Ruime eigen oprit voor twee auto's
Dubbele garage met elektrische roldeuren

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.370
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT A 4906
Kadastrale kaart
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
173 m² (15 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westervoort

Heel Westervoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westervoort

Heel Westervoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Klapstraat 30

€ 519.000 k.k.