Kavel + Woonhuis (Bouwnr. 21) 3273 LG Westmaas

Uitgelichte kenmerken

  • 254 m² wonen
  • 4 slaapkamers
Onderdeel van project Pesanthof Westmaas, Westmaas

Omschrijving

Pesanthof in Westmaas is een exclusief kleinschalig project gelegen in het pittoreske centrum met vele voorzieningen in de directe nabijheid. Een rustige, groene en waterrijke buurt met het dorpse gevoel voor jong en oud. In de omgeving bevinden zich vele natuurlijke elementen zoals het water “Binnenmaas” en het “strandje Westmaas”.

De 3 kavels in het project zijn onderdeel van planontwikkeling 'de Pesanthof' op een voormalige agrarische- en bedrijfslocatie aan de Munnikenweg /Roolaan. Met de vrije kavels worden de randen van het plangebied afgemaakt in een verkavelingsvorm die aansluit bij de typologie, maat en schaal zoals die nu al in de directe omgeving aanwezig zijn. De afmeting van de vrije kavels varieert tussen circa 635 en 785 m2. Het parkeren voor bewoners gebeurt op eigen erf, naast de woniningen. Het parkeren voor bezoekers is mogelijk aan de nieuwe woonstraat die openbaar is.

Van der Spek Bouw kan zorgdragen voor een modelwoning op één van de kavels, graag verwijzen wij u naar de brochure. De hoofdfoto betreft woningtype uitvoering SB3. Het hoofdgebouw is 13,5 x 8,64 meter met een uitbouw aan de achterzijde ter plaatse van de keuken welke 5,14 x 3,90 meter is.

Standaarduitrusting van de woning:
• Begane grond: 137 m2 en 1e verdieping: 117 m2
• Gevelmetselwerk met fraaie baksteen
• Gevelmetselwerk met fraaie baksteen
• Keramische dakpan
• Fraai gedetailleerde hardhouten goten en gevelkozijnen met HR ++ glas
• Functionele aluminium gevelluiken
• Hardstenen raamdorpels, muurafdekkers en plint
• Plafondhoogte begane grond 2,70 meter
• Luxe, stompe paneeldeuren met hardhouten kozijnen
• Betonnen funderingsbalken incl. 20 meter heiwerk
• Hardstenen vensterbanken
• Hardhouten verdiepingstrap
• Plafonds begane grond en de plafonds verdieping voorzien van glad stucwerk
• Volledig geïsoleerd : vloer RC 5,0 / gevels RC 5,0 / dak RC 6,0
• Betonnen verdiepingsvloer
• Beloopbare zolder
• Compleet installatiewerk met extra groepen voor vaatwasser, wasmachine en droger, gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en lucht-water-warmtepomp
• De badkamer en toilet worden standaard casco opgeleverd
• Inclusief kosten architect en constructeur
• Inclusief aanvraag welstand en omgevingsvergunning (exclusief legeskosten)
• Exclusief keuken, vloer en wandafwerking.
• Exclusief aansluitkosten elektra, water, internet en riolering.

Kavel 1 + woningtype
Koopsom vanaf € 790.000,--

Kavel 2 + woningtype
Koopsom vanaf € 875.000,-- (afgebeelde impressie).

Uiteraard is het ook mogelijk op de vrije kavel naar eigen inzicht en wensen een woning te bouwen, met inachtneming van een aantal voorwaarden, de spelregels. Op deze manier worden de ontwikkelingen op elkaar afgestemd en passen ze binnen het dorp Westmaas. In de kavelpaspoorten is onder meer aangegeven welk deel van de kavel bebouwd mag worden en welke randvoorwaarden er gesteld worden aan verschijningsvorm, materialisatie en afmetingen.

Indien u naar aanleiding van het bovenstaande nog vragen heeft, kunt u contact opnemen met Makelaardij Groote Waard te Oud Beijerland (0186-666 911) of Ooms Makelaars Barendrecht (0180-626 500).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 774.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 3.049
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
254 m²
Inhoud
882 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Verkoopmakelaars

Groote Waard

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0186-666911

Ooms Makelaars Barendrecht B.V.

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0180-626500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westmaas Woonkern

Heel Westmaas

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westmaas Woonkern

Heel Westmaas

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie