Grote Riethure 13 3273 LC Westmaas

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1971
  • Wonen 180 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 455 m²

Omschrijving

Eens in de zoveel tijd, maar slechts sporadisch komen ze op de markt..... Op een werkelijk schitterende unieke locatie en pal aan de Binnenmaas gesitueerde, halfvrijstaande A-bungalow met de zo herkenbare markante uitstraling en een uitbouw over de volle breedte. Deze goed afgewerkte woning is gelegen op eigen grond en heeft tevens een fraaie vrije ligging naar de voorzijde toe. De achtertuin van de woning heeft een eigen aanlegsteiger voor een sloepje en grenst direct aan De Binnenmaas. Heerlijk recreëren op het aantrekkelijke water. Desgewenst kunt u er een separate nabij gelegen garage bij verwerven.

INDELING:
Ruime hal met toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, meterkast en toegang tot de inpandige garage welke thans is ingericht als bijkeuken met een pantry, opslag, CV-installatie en loopdeur naar de tuin met de zij-steiger; de living heeft een open keuken met veel licht door de grote glazen raampartijen en heeft een royale J-vormige keukenopstelling v.v. complete inbouwapparatuur en waarvan de vaatwasser en de cooker zijn vernieuwd. Aangrenzend aan de keuken is het heerlijk vertoeven in de eetkamer. De sfeervolle woonkamer met het zitgedeelte is royaal en speels naar achteren gericht met een gezellige en centraal gepositioneerde open haard. Vanuit uw luie stoel kunt u fantastisch naar de tuin en het altijd bewegende water kijken. Vanuit de woonkamer is een praktische bureaukamer toegankelijk. Voorts biedt de tussenhal toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de berging en de geheel betegelde badkamer met een 2e toilet, douchecabine, wastafel en designradiator. Middels een schuifpui is de keurig aangelegde en verzorgde tuin te betreden.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers welke beiden een bergkast hebben. Vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

2e VERDIEPING:
Royale bergzolder voor het praktisch opslaan van uw niet dagelijks te gebruiken spullen.

BUITENRUIMTE:
Ook de buitenruimte van de woning is geweldig. U kunt heerlijk een kopje koffie drinken in de voortuin en tevens genieten van het landelijke en gemoedelijke sfeertje aan de voorzijde. Meer privacy zult u ervaren aan de waterzijde, hier kunt u op elk moment van de dag kiezen voor zon en/of schaduw met het vrije en panoramische uitzicht over het water. Via de tuin kunt u de steiger aan de zijkant bereiken, waar u kunt opstappen op uw boot (met koelbox, hengel en/of zwembroek). Bent u op zoek naar een markante woning op een unieke locatie met gelijkvloers programma (dus werken en/of slapen op de begane grond) en extra's op de verdieping? Dan laten wij u graag deze prachtige A bungalow zien! U zult versteld staan.

SEPARATE GARAGE:
Op loopafstand bevindt zich een losstaande garagebox (kadastraal bekend: Gemeente Westmaas, sectie C, nummer 549 groot 24 ca.). De koper van de woning krijgt de mogelijkheid deze er bij te verwerven voor een koopsom van € 35.000,- k.k.

EXTRA'S:
- Gelegen aan TOP locatie aan de Binnenmaas;
- Toekomstbestendig met slaapkamer en badkamer begane grond;
- Living en keuken met fraaie natuurstenen vloerafwerking met vloerverwarming;
- Boeiborden en bitumen zijn in 2012 vernieuwd;
- Beide puien achterzijde zijn in 2017 vernieuwd;
- Oplevering is in overleg.

WESTMAAS
Westmaas heeft een gunstige ligging ten opzichte van de randstad, alsmede in de directe nabijheid winkels, het recreatiewater de Binnenmaas en diverse toeristische routes.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie unieke woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.417
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
455 m²
Inhoud
697 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTMAAS C 498
Kadastrale kaart
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
156 m² (12m diep en 13m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grote Riethure

Heel Westmaas

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grote Riethure

Heel Westmaas

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Grote Riethure 13

€ 795.000 k.k.