Middel 6 6a 1551 SP Westzaan

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1971-1980
  • Wonen 156 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 539 m²

Omschrijving

Uniek bouwproject met onvoorwaardelijke omgevingsvergunning voor wonen en werken!

Op zichtafstand van Amsterdam gelegen in de lintbebouwing bieden wij u een prachtige mogelijkheid aan voor herontwikkeling van een markant bedrijfsgebouw met omgevingsvergunning om te wonen en werken op een locatie.

Aan de buitenrand van het landelijk Westzaan staat dit bijzondere bedrijfsgebouw welke in de jaren zeventig is gebouwd voor de gemeente Zaanstad als brandmeldingspost. De huidige eigenaar heeft een plan ontwikkelt om het bestaande bedrijfsgebouw te transformeren naar een woon- en werkobject.
Het perceel aan de voorzijde wordt aangeboden met een bouwplan voor een vrijstaande woning (Middel 8). De objecten zijn separaat te koop.

Het bestaande object is een éénlaags gebouw van ca. 22,54 m1 x 11,24 m1 met een plat dak. Het (ver)bouwplan is ontworpen met een toevoeging van een (gebroken) zadeldak constructie, gedekt met dakpannen waardoor er op de 1e verdieping ook veel ruimte gerealiseerd kan worden. In het nieuwe ontwerp worden de gevels afgewerkt met
potdeksel delen en worden er op de topgevels verticale houten delen toegepast.

De indeling van het woongedeelte van het bouwplan is als volgt:
Begane grond: entree, hal met wasruimte, toilet en trapopgang, grote open en lichte ruimte waar de woonkamer en keuken gerealiseerd kunnen worden. Er is een inpandige berging welke vanaf buiten bereikbaar is.

1e verdieping: ruime overloop met mogelijkheid tot 2 goed bemeten slaapkamers en een badkamer en separate toiletruimte.

De indeling van het kantoorgedeelte van het bouwplan is als volgt:
Begane grond: entree, hal met toiletruimte, technische ruimte en trapopgang, grote open en lichte ruimte waar de nodige ruimten gerealiseerd kunnen worden.

1e verdieping: open ruimte, naar wens in te delen.

Oppervlakten:
Woonfunctie: NVO 156 m2
Kantoorfunctie: BVO 185 m2
Perceelgrootte: conform tekening, definitief door het kadaster te bepalen.
Het betreft eigen grond.

Het landelijk karakter maakt dat Westzaan een geliefd dorp. Dankzij de vrije doorzichten over de polders, de fraaie woonhuizen en de centrale ligging is Westzaan een gewilde woon en werkomgeving De bereikbaarheid richting
Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en het kustgebied is perfect dankzij de snelle bereikbaarheid van de snelwegen A7, A8 en A9.

Het bedrijfsgebouw wordt in huidige staat verkocht met een onvoorwaardelijke omgevingsvergunning.

Zelden komt er een kans langs om op deze manier wonen en werken te kunnen combineren.

De levering is vrij op naam ( VON ) en vrij van btw.

Er dienen nog diverse detailzaken bij de gemeente te worden aangeleverd in aanvulling op de omgevingsvergunning alvorens u kunt gaan verbouwen/bouwen, denk hierbij aan berekeningen en tekeningen van specifieke bouwonderdelen zoals de toe te passen vloeren en bevestigen, brandspecificatie ’s e.d.
Informeer daarom bij uw aannemer of een specialist om u goed te laten voorlichten over de bijkomende zaken.

Verder dient u er rekening mee te houden dat het perceel niet bouwrijp is en uiteraard dient te worden bewerkt en geschikt gemaakt voor het door u uit te voeren bouwplan, het perceel zal met een leeflaag moeten worden voorzien via een zgn. bus-melding.

Graag geven wij u meer informatie over dit bijzondere herontwikkelingsobject.

Koopsom € 299500 von geen btw

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 1.920
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
185 m²
Perceel
539 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kadastrale gegevens

WESTZAAN A 1983
Kadastrale kaart
Oppervlakte
539 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westzaan Noord

Heel Westzaan

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westzaan Noord

Heel Westzaan

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Middel 6 6a

€ 299.500 v.o.n.