de Gamert 2432 6605 WH Wijchen

Uitgelichte kenmerken

  • 217 m² wonen
  • 843 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In gewilde, kindvriendelijke en ruim opgezette villawijk ‘De Gamert’ treft u deze royale VRIJSTAANDE VILLA met royale GARAGE (ca. 24 m2), CARPORT (ca. 40 m2), perceel van 843 m2, tuingerichte sfeervolle woonkamer met hout gestookte haard en schuifpui, eetkamer met schuifpui en moderne eetkeuken, slaapkamer met badkamer op de begane grond, op de eerste verdieping 3 slaapkamers en lichte badkamer en royale bergvliering. De keurig aangelegde tuin is voorzien van meerdere terrassen, prachtige ZWEMVIJVER en houten berging met veranda. Door de royale oprit met carport heeft u de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Wat wilt u nog meer? Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

Kinderen kunnen op het nabij gelegen grasveld met speeltoestellen spelen en een basisschool ligt op loopafstand in de wijk ‘Kerkeveld’ gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree met overkapping, royale hal met meterkast met alarminstallatie en glasvezel aansluiting, trapopgang naar 1ste verdieping en toiletruimte met wandcloset, fontein en in lichte kleurstelling betegeld. Royale woonkamer voorzien van een fraaie hout gestookte haard en schuifpui (met elektrisch rolluik) naar de achtertuin, de eetkamer is tevens voorzien van schuifpui (met elektrisch rolluik) naar de achtertuin en veranda en geeft toegang tot de slaapkamer en de keuken. De eetkeuken is voorzien van U-vormige opgestelde moderne Siematic keuken, ruimte voor een 6-persoons eettafel, natuurstenenaanrechtblad, spotjes, veel kasten/lades, deur naar de garage en diverse inbouwapparatuur (Siemens), o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. Door de slaapkamer met badkamer op de begane grond is de woning ook zeer geschikt als levensloopbestendige woning. De slaapkamer is voorzien van schuifpui (met elektrisch rolluik) naar de achtertuin, laminaatvloer en heeft direct toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien inloopdouche met glazen wand, wandcloset, wastafelmeubel met losse kast en geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

De gehele begane grond is voorzien gestucte wanden, spuitwerk plafonds en elektrische rolluiken. De woonkamer, eetkamer, keuken en entree zijn voorzien van tegelvloer met vloerverwarming,

1ste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergvliering en laminaatvloer. 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer, glasvezel behang en draaikiepramen. Separate berg-/kastenkamer met grote schuifkasten wand en opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas, 2008). De lichte badkamer met bad, inloopdouche met glazenwand, dubbele wastafelmeubel en geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Separate toiletruimte met wandcloset en betegeld in een lichte kleurstelling.

Bergvliering:
Zowel boven de garage als op de 2de verdieping is een royale bergvliering aanwezig, welke bereikbaar zijn via een vlizotrap. Beide ruimtes zijn voorzien van laminaatvloer en is tevens de mechanische ventilatie box voor de badkamers geplaatst.

Garage:
Royale praktische garage van ca. 24 m2, welke vanuit de keuken bereikbaar is. De garage is voorzien van openslaande houtendeuren, kunststof loopdeur naar de carport, tegelvloer, vlizotrap naar de bergvliering, pomp van de vloerverwarming en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Voor en naast de garage kun je op de oprit met meerdere auto’s op eigen terrein parkeren, waarvan 1 a 2 auto’s onder de aluminium carport van ca. 40 m2. De Carport is in 2012 geplaatst.

Tuin:
Ruime en zonnige tuin rondom de woning, voorzien van achterom aan beide zijde van de woning, diverse elektrapunten en buitenkranen. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen en een prachtige zwemvijver. De afmeting van het zwemdeel van de zwemvijver zijn ca. 8,0 m * 4,0 m en is ca. 1,50 m diep. Het “moeras” gedeelte is 2,0 m * 4,0 m. Aan de achterzijde van de woning zit aan de woning een veranda met terras en achter in de tuin is nog een houten veranda van ca. 9 m2 met daar aan vast een praktische houten berging van ca. 9 m2. Door de ligging van de achtertuin ten opzichte van de buren, heeft u veel privacy en is het een heerlijk plek om rustig te kunnen genieten.

Algemeen:
Bouwjaar: 2008. Inhoud ca. 935 m3. Woonoppervlakte ca. 217 m2 (exclusief garage ca. 24 m2). Perceeloppervlakte 843 m2.

Bijzonderheden:
- De villa wijk van Wijchen!
- Kindvriendelijke straat met basisschool en speelvoorzieningen in de wijk;
- Volledig geïsoleerde woning. Dak- vloer- spouwisolatie en isolerende beglazing (HR++);
- Er is een glasvezel aansluiting aanwezig;
- Energielabel A;
- In december 2015 zijn 14 zonnepanelen geplaatst;
- Buitenschilderwerk ca. 2018;
- Oplevering in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 885.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.078
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
109 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
843 m²
Inhoud
935 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN P 2099
Kadastrale kaart
Oppervlakte
843 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De gamert

Heel Wijchen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De gamert

Heel Wijchen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

de Gamert 2432

€ 885.000 k.k.