Zesweg 192 6604 BP Wijchen

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 1.620 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

BENT U OP ZOEK NAAR EEN RIANTE WONING WAAR WONEN, WERKEN SAMENKOMEN?
Deze riante luxe vrijstaande bungalow met garage en een vrijstaande bedrijfsruimte met kantoorruimte kleinschalig bedrijvenpark met in de directe omgeving voornamelijk woon-/werkpanden.

De woning met bedrijfsruimte zijn gunstig gelegen ten opzichte alle voorzieningen daarnaast is de ligging nabij belangrijke uitvalswegen zoals de A50 en A73.

De bedrijfsruimte is voor diverse doeleinden geschikt, een prachtige locatie om wonen en werken met elkaar te combineren.

Ligging Wijchen:
Wijchen, centraal gelegen in het land van Maas en Waal, is een gemeente van ruim 40.000 inwoners. Het centrum van Wijchen heeft een dorps karakter maar heeft een ruime diversiteit aan winkels, restaurants en cafés.
Ook de bewoners uit de omgeving komen er graag naar toe om zaken te doen of andere mensen te ontmoeten. De ligging van de woning biedt uitstekende mogelijkheden om te genieten in het natuurlijke buitengebied met
veel bossen, vennen en de omgeving van de Maas. Wijchen beschikt over een uitgebreid recreatiegebied met een aantrekkelijke Golfbaan. De afstand tot de oudste stad van Nederland, Nijmegen, is minder dan 10 kilometer.

Kenmerken:
Bungalow:
Bouwjaar: 1994
Inhoud: 768 m³
Woonoppervlakte: 209 m²
Garage: 48 m²
Perceel: 1620 m² (incl. bedrijfsdeel)

Bedrijfspand:
Bouwjaar: 1992
Bedrijfsruimte : ca. 240 m²
Showroom/vergaderruimte: ca. 40 m²
Kantoorruimte: ca. 50 m² (begane grond en 1e verdieping)
Opslagruimte zolder bedrijfsruimte/entre sol: ca. 100 m²

Bungalow:
Ruime hal met toilet(wandcloset) en meterkast. Woonkamer met schuifpui en gashaard, aansluitend de woonkeuken die voorzien is van inbouwapparatuur, berging met vaste kast en grote CV-ruimte en doorgang naar de fijne serre.
Vanuit de ruime hal zijn tevens de 4 kamers te bereiken, de master bedroom heeft een privé badkamer met stoom-douchecabine, whirlpool ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.
De 2e badkamer beschikt over inloopdouche en wastafel. Tot slot is er nog een royale wasruimte.
De woonkamer, keuken en de hal beschikken over vloerverwarming. De kozijnen zijn van aluminium met geïntegreerde rolluiken, op 1 rolluik na, elektrisch te bedienen.

Garage:
Geïsoleerde garage van 48 m² met elektrische roldeur, toiletruimte en douche. De garage beschikt over een eigen CV-installatie.

Bedrijfsruimte Adres Snelliusstraat 1:
Fraai gebouwde vrijstaande bedrijfsruimte met een bruto vloeroppervlakte van ca. 450 m² (beide etages) met eigen CV-installatie en heater, en overheaddeur. Daarnaast is er een showroom met keukenblok en toiletruimte.
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en de 1e verdieping. Tevens is er een zolderruimte/bergruimte met een totale afmeting van ca. 100 m².
De kantoorruimte beschikt eveneens over rolluiken/screens ten behoeve van de zonwering.
Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte is een overkapping voor het stallen van bijvoorbeeld caravan of trailer.

Algemeen:
- bedrijfsbestemming wonen gecombineerd met werken, bestemmingsplan op aanvraag beschikbaar, alleen wonen is niet toegestaan;
- keuken voorzien van AEG inductie kookplaat(2019), AEG combi-oven(2019), Miele vaatwasser, koelkast en afzuigkap;
- serre voorzien van screen, elektrisch bedienbaar;
- stucwerk aan de buitenzijde woonhuis in 2018 geschilderd;
- CV-installaties: woonhuis 2013, garage 2009, bedrijfsruimte 1992;
- Dakbedekking: woonhuis 2017, garage 2009, bedrijfsruimte 1992, kantoor: 1998;
- Alarminstallatie aanwezig op woning en bedrijfsruimte;
- Hekwerk met zowel een een elektrische poort bij de woning en een elektrische rolpoort bij de bedrijfsruimte;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.110
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
1.620 m²
Inhoud
768 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN K 693
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bedrijventerrein Zesweg

Heel Wijchen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bedrijventerrein Zesweg

Heel Wijchen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zesweg 192

€ 650.000 k.k.