Kronenland 1243 6605 RP Wijchen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1988
  • Wonen 128 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 175 m²

Omschrijving

Ben je op zoek naar een direct te betrekken hoekwoning in een zeer geliefde wijk? Dan hebben wij de ideale oplossing!

De uitgebouwde woning is prachtig gelegen, met een tuin grenzend aan het Vormers Bos, met 5 slaapkamers, vernieuwde keuken en badkamer, een grote berging en een achterom.

Deze goed onderhouden woning ligt op een unieke locatie tegen de bosrand aan. De woonomgeving is kindvriendelijk met speelveldjes en een basisschool. De woning ligt op wandelafstand van het winkelcentrum Zuiderpoort, de basisschool is letterlijk om de hoek en er is een goede ontsluiting naar de snelwegen A50, A73 en A326. Het gezellige centrum van Wijchen en het NS-station liggen op korte fietsafstand.

Waarom je hier zou willen wonen…
Moderne keuken
Nieuwe c.v.-ketel (2019)
Nieuwe laminaatvloer op de 2e verdieping
Vloerverwarming in woonkamer (geen radiatoren), keuken, hal en toilet
Veel bergruimte in woning en berging en afsluitbare knieschotten in de 4 ruimtes op zolder
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Glasvezelaansluiting
Ruime parkeergelegenheid in de straat

Conclusie: een huis waar je alleen je koffers nog hoeft uit te pakken en heerlijk kunt gaan genieten!

Bouwjaar: 1988.
Inhoud: 449 m³.
Woonoppervlakte: 128 m²
Perceelopp.: 175 m².

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met meterkast, zwevend toilet met fontein en trapopgang. Uitgebouwde woonkamer, tuingericht, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), een sfeervolle kachel en openslaande tuindeuren naar het terras. In de uitbouw is een lichtstraat aangebracht voor extra veel daglicht. Half open moderne keuken, tussentijds vernieuwd, gesitueerd aan de voorzijde met een keukenopstelling aan twee zijden. Het werkblad is van composiet en alle apparatuur is aanwezig, te weten koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, quooker en vaatwasser. Provisie-/trapkast.

1e verdieping:
overloop, drie ruime slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. Lichte badkamer, tussentijds vernieuwd met ligbad (tevens douchebad), zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:
vaste trap naar royale zolderetage. Voorzolder met de opstelling van de wasmachine en droger, een Velux kantelraam en een kleine vliering. Vervolgens is er een vierde slaapkamer met dakkapel en een vijfde slaapkamer met een Velux kantelraam en een kleine vliering. Tenslotte de opstelling van de cv-ketel (hiervoor is een kast gemaakt). De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De tuin ziet er verzorgd uit en heeft een afgesloten achterom. Achterin de tuin staat een grote berging met een gezellig zitje en voorzien van een zolder die voorzien is van elektra.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.305
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN F 3087
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kronenland

Heel Wijchen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kronenland

Heel Wijchen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kronenland 1243

€ 295.000 k.k.