Kersengaard 8 3962 JP Wijk bij Duurstede

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Royaal wonen met de Kromme Rijn en het landelijk buitengebied als goede buur, willen we dat niet allemaal? Welkom in deze royale woning die bij uitstek geschikt is als een echt gezinshuis met garage, maar zeker ook als levensloopbestendige woning.
Het begrip "Healthy Environment" staat voor een gezonde woonomgeving, zowel binnenshuis als voor de directe woonomgeving. Dit bijzondere object voldoet aan alle basisbegrippen. De zeer rustige omgeving bestaat uit het buitengebied van Wijk bij Duurstede, direct aan het Noorderwaardpark en de Kromme Rijn aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug dat zich uitstrekt langs de Nederrijn en de Lek en waar weidelandschappen je terug verzet in vorige tijden. De vele kastelen en boerderijen onderstrepen de rijke historie van het bijzondere Kromme Rijngebied.
De gezonde leefomgeving zet zich óók in het aangeboden object; een ruim herenhuis zoals je het van de buitenkant niet zou verwachten met een geweldige woonkamer die je een ruimtelijk gevoel geeft tot in de nok. De rood getinte klinkers van de open haard delen de bovenverdieping op in twee aparte vides, met aanpasbare gebruiksmogelijkheden. Omdat het hier om een eindwoning van een rijtje van drie herenhuizen gaat, is het vermeldenswaard dat de woonkamer beschikt over twee extra raamopeningen aan de zijkant van het huis, naast andere ramen, waardoor het daglicht rijkelijk kan binnenkomen. De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd en blijft vrijwel het hele jaar groen.
Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, evenals diverse sportvelden (hockey, voetbal). Achter de woning bevindt zich een ruime en brede tuin op het Zuiden waarin u volop van de zon kunt genieten.

Algemeen:
- Bouwjaar 1980;
- Totale grondoppervlakte 350 m²;
- Gebruiksoppervlak wonen 154 m²;
- Inhoud woonhuis 643 m³;
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en van dubbele beglazing;
- Centrale verwarming Atag Combiketel (2002);
- Energielabel C.

Indeling:
Parterre: entree, ruime hal met meterkast, toilet, deur naar royale woonkamer verdeeld in zit- en eetgedeelte (ca. 48 m²) met open haard en schuifpui naar de tuin, open keuken voorzien van inbouwkeuken, deur naar de bijkeuken alwaar zich aansluitpunten voor was-apparatuur bevinden, stookruimte en deur naar de verwarmde garage;
1e etage: grote en lichte overloop met zithoek en vide, toegang werk-/slaapkamer (ca. 12 m²) die eveneens middels vide met woonkamer in contact staat, vanaf overloop naar hal, 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 26½ en 15 m²) de grootste voorzien van balkon en desgewenst op te splitsen in twee minder grote kamers, vanuit hal toegang tot moderne badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel en douchecabine met zitje;
Zolder: via vlizotrap royale bergzolder (sta-hoogte 1,56m).

Bijzonderheden:
• Keuken vernieuwd (2002);
• Badkamer vernieuwd (2001);
• Gastentoilet gemoderniseerd (2005);
• Mechanische ventilatiebox vervangen (2015);
• Naast de oorspronkelijke dak-isolatie is de zoldervloer extra geïsoleerd met glaswolvlokken;
• Begane grond-vloer geïsoleerd middels folie met luchtkamer (2020);
• Al het houtwerk binnen en buiten is in merantie-hardhout uitgevoerd, dat niet geschilderd, maar eenvoudig met klare lak bewerkt kan worden. Het geeft bovendien een zeer waardevol esthetisch beeld voor het gehele object, wanneer niet steeds de modetinten gevolgd worden;
• Overal horren aangebracht;
• Buitenschilderwerk (2017);
• Parkeergelegenheid op eigen oprit;
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
• Gelegen nabij Noorderwaardpark, Kromme Rijn en buitengebied.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 560.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.636
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
643 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 2365
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
66 m² (8 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noorderwaard-Noord

Heel Wijk bij Duurstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noorderwaard-Noord

Heel Wijk bij Duurstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kersengaard 8

€ 560.000 k.k.