Veilingmeester 36 3962 CR Wijk bij Duurstede

Uitgelichte kenmerken

  • 236 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaand wonen op geweldige locatie, om de hoek van het centrum!

Omschrijving

Zeer sfeervolle, ruime en luxe afgewerkte vrijstaande stadsvilla met een schitterende ligging aan het park en een heerlijke tuin, nabij het monumentale centrum van Wijk bij Duurstede met parkeergelegenheid op eigen terrein.
De perfecte combinatie van een stadsvilla met rondom veel privacy in een rustige omgeving en het levendige stadscentrum op loopafstand!
De voorzijde van de woning is gelegen aan een ruim stadspark met grasveld en verschillende speeltoestellen.

Deze comfortabele en karakteristieke stadsvilla met hoogwaardig afwerkingsniveau, tuingerichte woonkamer, leefkeuken, eigen oprit, vijf slaapkamers en 2 badkamers past bij iedereen die van mooi en comfortabel wonen houdt!

Binnen handbereik zijn voorzieningen als terrassen, galeries, sportverenigingen, café’s, restaurants, winkels, waterrecreatie, jachthavens, speelweides, kinderopvang, scholen, museum Dorestad en Kasteel Duurstede etc.

Algemeen:
- Bouwjaar: 2012;
- Woonoppervlakte 236 m²;
- Inhoud 857 m³;
- Perceeloppervlakte 315 m²;
- Centrale verwarming Intergas Prestige CW6 2012;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: Entree, ontvangsthal met meterkast, toiletruimte, toegang tot multifunctionele ruimte, nu in gebruik als bijkeuken/berging. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de sfeervolle L- vormige woonkamer en leefkeuken.
De ruime woonkamer heeft door de ramen aan alle zijden, veel lichtinval en uitzicht op het park. Openslaande deuren met zijlichten bieden toegang tot één van de terrassen. De Novarti handgemaakte woonkeuken heeft een composiet aanrechtblad, kasten en laden, Falcon gasfornuis, afzuigschouw, ruime wasbak, quooker, vaatwasser, koelkast, magnetron en een koffiemachine.
De woonkamer is voorzien van massief houten vloerdelen, leemstucwerk en witte shutters. In de woonkeuken, bijkeuken en hal ligt een natuurstenen vloer. De zonnige tuin is smaakvol aangelegd. De gunstig gelegen tuin beschikt over twee ruime terrassen, een groot aantal borders, eigen oprit/parkeerplaats, een berging en biedt daarnaast veel privacy.

Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 2 grote slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de parkzijde gelegen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de ruime en stijlvolle badkamer met ruime douchecabine, ligbad, wastafelmeubel alsmede een extra kast. Separate toiletruimte. Ook bevindt zich op deze verdieping een bergruimte. De eerste verdieping heeft door de ramen aan alle zijden in kamers, badkamer en overloop veel lichtinval. De eerste verdieping is tevens voorzien van massief houten vloerdelen, leem stucwerk en witte shutters. Op de overloop bevindt zich de wit houten trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: 3 grote slaapkamers, tweede badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel.

Derde verdieping: Multi functionele zolderruimte in te delen in meerdere kamers. Hier is de CV ketel opgehangen en is volop bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie nabij stadscentrum;
- Instapklare, zeer fraai afgewerkte woning;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Keurig aangelegde tuin;
- Energiezuinige woning;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd zomer 2019;
- Alle verdiepingen zijn voorzien van shutters en m.u.v. zolder van eiken houten vloerdelen en leem stucwerk.
- De (slaap)kamers en zolder zijn bij de bouw voorzien van internet en tv aansluitingen.

Kortom; van onder tot boven; helemaal af!
U en uw NVM- aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.792
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
236 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
857 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE E 2828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Frankenhof

Heel Wijk bij Duurstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Frankenhof

Heel Wijk bij Duurstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Veilingmeester 36

€ 895.000 k.k.