• Verkocht onder voorbehoud

Livius 12 3962 KD Wijk bij Duurstede

Uitgelichte kenmerken

  • 267 m² wonen
  • 934 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruim wonen met veel privacy, centraal gelegen bij voorzieningen in een woning waarin samenhorigheid, gezelligheid, werken en speelruimte voor de kinderen samen gaan? Zo’n “thuis” is nu te koop in Wijk bij Duurstede. Omgeven door een fijne besloten tuin grenzend aan water met zicht over fruitgaarden tot aan de horizon. Een woning waarin plezierig wordt geleefd en altijd voor iedereen een gevoel van vrijheid en samenhang is.
Ben je op zoek naar zo’n woning? Dan heb je deze hierbij gevonden!

Welkom in deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende royale vrijstaande woning met veel licht en omgeven door een keurig aangelegde en met zorg onderhouden zonnige en begroeide tuin. De ontvangst in de ruime hal is bijzonder en doet meteen thuis voelen. Vanuit de hal is de ruime vide te zien en via openslaande deuren wordt de ruime en lichte living betreden. De energievriendelijke woning is gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk “De Geer”. De woning kan zonder problemen direct worden betrokken. De straat, Livius is een besloten rustige straat en ruim opgezet met een variëteit aan woningen. Voorzieningen als scholen, winkels, sport, uitvalswegen en openbaar vervoer binnen kleine (fiets) afstand bereikbaar.

In Wijk bij Duurstede wonen is bijzonder. Een historische en gezellige binnenstad omgeven door het water van de Lek en haar uiterwaarden dichtbij het groen van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Wijk bij Duurstede is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Slechts 20 autominuten van Utrecht of Amersfoort. Het centrum van Wijk bij Duurstede is, zeker in de weekenden, vol van activiteiten en heeft veel recreatieve voorzieningen.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1997;
- Inhoud 970 m³;
- Woonoppervlakte 267 m²;
- Perceeloppervlakte 934 m²;
- Centrale verwarming ATAG Blauwe Engel (2012);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel: A.

Indeling:
Parterre: hal, toilet, meterkast, garderobe, ruime trap naar de eerste etage, kantoor-/ hobbyruimte (ca. 13 m²), zeer royale L-vormige woonkamer (ca. 59 m²) voorzien van haard, marmeren vloer met vloerverwarming en (2x) openslaande deuren naar de tuin, televisiehoekkamer (ca. 12½ m²), woonkeuken voorzien van Bulthaup keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/wasruimte met deur naar de tuin, inpandige, volledig geïsoleerde garage (ca. 16½ m²) met opstelplaats voor c.v.-ketel en deur naar de hal;
1e etage: ruime vide en overloop, toegang tot vier slaapkamers (resp. ca. 20, 20, 18 en 18 m²), zeer ruime en exclusieve badkamer (ca. 16½ m²) met stoomcabine, ligbad, dubbele wastafel, toilet, bidet en bergkast, vanuit één van de slaapkamers toegang tot loggia;
Zolder: via vlizotrap toegang tot royale bergzolder.

Bijzonderheden:
• De woning is uitgebouwd over 2 etages (2003);
• Badkamer (2003)
• Buitenschilderwerk (2019);
• De woning beschikt over 34 zonnepanelen, gemiddeld 5.500 kWh per jaar;
• Keukenapparatuur: koelkast, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap;
• Parterre én badkamer voorzien van vloerverwarming;
• Drie van de vier slaapkamers beschikken over bergkasten en dakkapellen met rolluiken;
• Voorzien van buitenzonwering;
• Alarminstallatie;
• Vrijstaand houten tuinberging;
• Fraai aangelegde tuin rondom;
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.558
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
267 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
934 m²
Inhoud
970 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 5437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
934 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Geer

Heel Wijk bij Duurstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Geer

Heel Wijk bij Duurstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Livius 12

€ 950.000 k.k.