• Verkocht onder voorbehoud

't Sant 7 3962 TA Wijk bij Duurstede Noorderwaard-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

** Vanwege het grote aantal bezichtigingsaanvragen en bezichtigingen die reeds zijn ingepland, is het vooralsnog niet meer mogelijk om bezichtigingen in te plannen voor deze woning. **

In een rustige woonomgeving en op een perceel van 213 m² eigen grond staat deze tussenwoning met 102 m2 woonoppervlakte, 3 slaap-/werkkamers en ruime uitbouwmogelijkheden. Gelegen in een groene kindvriendelijke straat met openbare parkeerplaatsen en het centrum op fietsafstand. Daarnaast voorzien van een aangebouwde stenen berging, een eenvoudige houten schuur (niet meegenomen in de m2), een voortuin/pad en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met achterom naar achtergelegen groenvoorziening.

Op funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Denk aan het milieu voordat u de brochure uitprint. Daarnaast zijn op funda geweldige 360 graden foto's, een bewegende video en schematische digitale plattegronden beschikbaar.

Indeling begane grond:
Entree, gang met meterkast, toiletruimte (toilet met fontein), trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Vervolgens een tuin gerichte woon-/eetkamer met deur naar de royale achtertuin. Ten slotte een half open keuken voorzien van een koelkast, oven, losse vaatwasser (ter overname), 4 pits gasfornuis en een afzuigkap. Op de begane grond, uitgezonderd het toilet, ligt een laminaatvloer.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en een separate toiletruimte. Vervolgens 2 in grootte variërende slaapkamers beide voorzien van vaste kastruimte en 1 met wastafelmeubel. Ten slotte een badkamer voorzien van een douche en een dubbele wastafelmeubel. Op de eerste verdieping, uitgezonderd de badkamer, ligt een laminaatvloer.

Indeling zolderverdieping:
Overloop met bergruimte, wasmachine opstelling, dakraam en afgesloten stook-/bergruimte met cv-ketel opstelling. Als laatste een slaap-/werkkamer met een dakkapel en bergruimte.

Aanvullende informatie / bijzonderheden:
Deze tussenwoning uit circa 1979 verkeert in een redelijk goede staat van onderhoud/afwerking en is onder andere voorzien van dubbele beglazing en dak- en muurisolatie. De verwarming en warm water voorziening worden verzorgd door een ATAG combiketel (bouwjaar 2021). De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkoper.

De oppervlakte van deze woning is "exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie". Deze meetinstructie is gebaseerd op "meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580". Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Dit huis woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 102 m² en een gebruiksoppervlakte externe buitenruimte(n) van 7 m² (berging).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.696
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 2461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJK BIJ DUURSTEDE C 5980
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

't Sant 7

€ 275.000 k.k.