Frankenweg 67 3962 CE Wijk bij Duurstede Frankenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 309 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Maximaal uitgebouwd, praktijkruimte & badkamer op de begane grond!

Omschrijving

Op zoek naar een HOEKwoning met uitbouw aan VOOR- ZIJ- & ACHTERKANT? Dit gecombineerd met 2 PARKEERPLAATSEN op eigen terrein, PRAKTIJKRUIMTE, BERGING en maar liefst 309m2 eigen grond!
Wees welkom bij de Frankenweg 67.

Deze recht opgetrokken hoekwoning (op een echte hoekkavel) is keurig onderhouden volledig uitgebouwd. Ook is er een badkamer op de begane grond gerealiseerd waardoor je met wat kleine aanpassingen de combinatie van slapen en baden op de begane grond kunt realiseren.
De dubbele garage is omgebouwd tot bergruimte en praktijkruimte aan de voorzijde. Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing. Ook zijn er in 2018 screens en rolluiken geplaatst en kun je in de tuin in het voor- en naseizoen al heerlijk plaatsnemen onder de aluminium overkapping. De privacy volle achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Verschillende zitjes in zowel de zon of schaduw zijn aanwezig.
Het gezellige centrum van Wijk is op loopafstand.

Indeling:
Voortuin, aan de de zijkant is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's.
Begane grond: Brede hal met kasten. Trapopgang en meterkast voorzien van 13 groepen + 3 aardlekschakelaars (vernieuwd in 2015). Ruime woonkamer met erker, plavuizenvloer met vloerverwarming, schuifpui naar terras en open haard. De open keuken (vernieuwd in 2013) met inductiekookplaat (2018), koel/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser (2022) en spoelbak is in de zij-uitbouw aanwezig. Provisiekast. Hobbyruimte cq. bijkeuken met separate toiletruimte. Badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers. Vernieuwde badkamer (2015) met inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping: Vierde en vijfde kamer aanwezig, vergroot met een dakkapel aan de achterzijde. CV-ruimte met CV Combiketel Remeha, bouwjaar 2021 en volop bergruimte.

Bijzonderheden:
- Prachtig zonnig perceel van 309 m2 eigen grond;
- Dichtbij het gezellige centrum van Wijk;
- Keurig onderhouden;
- Woonkamer, badkamer boven en praktijkruimte voorzien van vloerverwarming;
- Complete riolering in 2004 vervangen;
- Spouwmuurisolatie in 2016 aangebracht;
- Screens en rolluiken in 2018 geplaatst;
- Overkapping geplaatst in 2016;
- Gehele woning is gestuukt;
- Meterkast vernieuwd in 2015;
- Praktijkruimte gerealiseerd in de garage in 2022.

Kortom: Een instap klare volledig uitgebouwde gezinswoning met combi werken aan huis, dichtbij het centrum van Wijk.
Wat wil een mens nog meer?
Welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.425
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE E 1659
Kadastrale kaart
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
142 m² (12,38 meter diep en 11,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
(vrijstaand)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Frankenweg 67

€ 500.000 k.k.