Rivelstraat 50 4261 RC Wijk en Aalburg

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 2.540 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

AAN DE RAND VAN HET DORP

Deze charmante, vrijstaande woning met aangebouwde garage is prachtig gelegen aan de rand van het landelijk gelegen dorp Wijk en Aalburg. De woning (810 m³) is gelegen op een fraai perceel van 2540 m². Rondom de woning ligt een fijne tuin met een prachtige vijver. De bij de hoofdwoning betrokken leefruimte maakt de woning bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld een kleine zelfstandige die graag kantoor en-/of praktijkruimte heeft aan huis of gewoon voor iemand die graag veel ruimte heeft! De royale aanbouw is door middel van een sfeervolle serre betrokken bij de huidige leefruimte op de begane grond. De woning is met hoogwaardige materialen verbouwd en keurig onderhouden. Als deze ruimte u past is dit misschien wel de perfecte woning om al uw woon- en werkwensen te verwezenlijken!

***Voor verkoper is inruil van een woning of appartement bespreekbaar. Informeer gerust naar de voorwaarden.

Begane grond: hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, trapkast, toegang tot de woonkamer nu in gebruik als kantoor-/ontvangstruimte, toegang tot de kelder en de dichte keuken voorzien van een keukenunit in hoek-opstelling voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken met toegang achterom bereikbaar en aansluitend bevindt zich hier een “natte” ruimte met toilet, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. In de keuken bevinden zich openslaande deuren die leiden naar de sfeervolle serre die de verbinding brengt met de achtergelegen leefruimte. De royale leefruimte is in gebruik als woonkamer en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en een fraaie schouw met open haard. Hier kunt u menig uurtje ontspannen doorbrengen!

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen aan de royale overloop drie slaapkamers en een hele royale badkamer. De badkamer is ingericht met een hoekbad (jaccuzi/bubbelbad), wastafelmeubel, douchegelegenheid en tweede toilet.

Zolderverdieping: bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop. De zolderverdieping is voorzien van een dakraam en biedt veel bergruimte.

Verder op het perceel een aangebouwde houten garage en een carport. De afmeting van de garage is 11.00m x 4.65m. De garage is voorzien van een sectionaaldeur en een aparte loopdeur. De royale carport biedt mogelijkheden voor overdekt parkeren op eigen terrein. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en divers ingedeeld met terrassen, hagen, gazon, vijver en verharde oprit. Een prachtige locatie om te verblijven in een rustgevende omgeving.

Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.934
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
2.540 m²
Inhoud
810 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit smartline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG E 643
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALBURG E 1106
Oppervlakte
1.070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Spijk

Heel Wijk en Aalburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Spijk

Heel Wijk en Aalburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rivelstraat 50

€ 625.000 k.k.