Dorpsstraat 46 3366 BD Wijngaarden

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 161 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 380 m²

Omschrijving

In het gemoedelijke dorp Wijngaarden hebben wij deze mooie geschakelde woning in de verkoop. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een inpandige garage. Er zijn momenteel drie slaapkamers, maar dat is op de ruime, open zolder uit te breiden naar vier of vijf. Aan twee zijden wordt de woning omgeven door water, waardoor de oprit naar de garage en de voordeur bereikbaar is via een brug.

Wijngaarden is één van de kleinere kernen in de gemeente Molenlanden en telt ca. 800 inwoners. In het dorp is een basisschool en een kinderdagverblijf aanwezig. Voor voortgezetonderwijs gaat de jeugd naar Sliedrecht of Papendrecht. Ook voor de dagelijkse boodschappen is men aangewezen op deze plaatsen, die echter snel bereikbaar zijn per auto.

Begane grond
Ruime entree met toegang tot de meterkast, de trapkast, het toilet, de garage, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden met glasvezelbehang.

Toiletruimte met deels betegelde wanden, een duobloc closet en een fonteintje. Het tegelwerk is uitgevoerd in licht en donker terra kleurstelling.

L-vormige, riante woonkamer met schuifpui aan de achterzijde, die toegang geeft tot de achtertuin. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden met behang. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk.

De keuken is voorzien van een beukenlook keukeninrichting met kunststof, grijs werkblad. Ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en een close-in boiler. De vloer is afgewerkt met vinyl en de wanden met behang. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk.

Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de achtertuin en de garage. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden met spuitwerk.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met glasvezelbehang. De 3 slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en behang. De badkamer is geheel betegeld in licht en donker terra kleurstelling en ingericht met een ligbad, een douchecabine, een duobloc closet, een wastafel en een spiegelkast.

Tweede verdieping
Open ruimte met een klein dakraam, de hangplaats van de CV-ketel en rondom voorzien van knieschotten, waarachter bergruimte aanwezig is. De nokhoogte is 3.80m en de vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Er zouden hier, na het plaatsen van extra dakramen of een dakkapel, nog één of twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Tuin/Garage
- De L-vormige achtertuin die gericht is op het noorden. De tuin is grotendeels betegeld, afgewisseld met een aantal plantenborders.
- De inpandige garage (7.00 x 2.83) is bereikbaar via een kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde, vanuit de entree en vanuit de bijkeuken.

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- aanvaarding geschiedt in overleg

Bijzonderheden:
- moderne woning
- prachtige ligging
- stijlvol interieur
- inpandige garage

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.286
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJNGAARDEN A 563
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin, zijtuin en achtertuin
Achtertuin
67 m² (8,5m diep en 7,9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wijngaarden

Heel Wijngaarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wijngaarden

Heel Wijngaarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dorpsstraat 46

€ 529.000 k.k.