Knobbelzwaan 21 9648 DA Wildervank

Uitgelichte kenmerken

  • 234 m² wonen
  • 1.410 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Dit prachtig landhuis met 5 slaapkamers, is gelegen in de chique villawijk 'Langebosch' op de grens van Drenthe/Groningen nabij de N33, die leidt naar de steden Assen en Groningen.
Daarbij ligt het aan het natuur/recreatiegebied Borgerswold en is zowel via het water als ook op loopafstand (ca. 500 m.) te bereiken.
Het is in 1995 gebouwd op een kavel van maar liefst 1410 m2 met eigen aanlegsteiger.
De huidige eigenaar heeft de woning uitzonderlijk goed onderhouden en heeft er een charme in gecreëerd met een knipoog naar 'Jan de Bouvrie'.
De plavuizenvloeren zijn voorzien van vloerverwarming en er is tijdens de bouw gekozen voor hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke materialen, bijvoorbeeld de speciale witte gevelsteen, die níet gevoelig is voor vuil.

Via de ruime hal komt u in de royale en zonnige living met erker, gezellige haardpartij met rondom uitzicht over het water. Een waar vakantiegevoel, al helemaal met de ondergaande zon.
De aangrenzende en zeer ruime woonkeuken heeft een hoekopstelling met veel inbouwapparatuur ( 2017) en een fijne provisiekast. De rondingen van het kozijnwerk kenmerken zich door de luxe waarmee het gerealiseerd is.
De terrassen zijn vanuit beide ruimtes toegankelijk.

Op de 1e verdieping wordt u verrast door de 5 slaapkamers, die allen een eigen stijl hebben.
De masterbedroom heeft een walk-in-closet en een chique loggia, waar u tevens weer kunt genieten van het uniek uitzicht.
Vanuit de overloop is er toegang tot de andere 4 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met whirlpool en separate douche en een dubbele wastafelmeubel.
De wasruimte met aansluiting voor witgoed en het 2e toilet bevinden zich tevens op de verdieping.

Via een vlizotrap bereikt u de 2e verdieping met een begaanbare vliering.

Zeer aangename details van dit landhuis:

- volledig geïsoleerd
- verwarming d.m.v. radiatoren en vloerverwarming
- zeer royale garage
- centraal stofzuigersysteem
- hoogwaardige bouwmaterialen verwerkt
- witte gevelsteen is vuilafstotend
- eigentijdse kunststof kozijnen
- schilderwerk van 2020
- keukenapparatuur van 2017
- cv ketel van 2018
- onderhoud van schoorsteenkanaal ed. zeer recent nog verricht.

Wij dagen u uit voor een bezichtigingen, wij kunnen beamen, het is de moeite waard.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 729.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.115
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
234 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
1.410 m²
Inhoud
990 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILDERVANK N 39
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Zuidlaren

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 050-4094924

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen

Heel Wildervank

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen

Heel Wildervank

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Knobbelzwaan 21

€ 729.000 k.k.