J. Kammingakade 1 9648 KN Wildervank

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1906-1930
  • Wonen 400 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 23.051 m²

Omschrijving

Nostalgie, modern woongemak, onthaasten, rust en vrijheid zijn gecombineerd in deze met veel smaak en behoud van authentieke elementen verbouwde luxe en comfortabele woonboerderij.
Gelegen op de grens van Drenthe en Groningen (waar u overigens geen last heeft van aardbevingen..).
De statige herenboerderij “Lindenhoeve” - met 10 kamers en ongekend veel ruimte binnen en buiten – ligt aan het einde van een doodlopende (eigen) weg en aan de doorgaande (plezier)vaarroute.
Op het terrein is meer dan voldoende parkeerruimte aanwezig. Het geheel is 23.051 m2 en heeft diverse inpandige paardenstallingen.
De verbouwing is met zeer veel smaak en luxe uitgevoerd, maar toch met behoud van de authentieke sfeer vormgegeven. Het pand heeft energielabel D. Het geheel is voor zeer veel verschillende doeleinden geschikt. Voor uitgebreide informatie kunt u een aparte website via Makelaarsland opvragen.
Laat u inspireren door dit unieke object!

Indeling:
B.G.G: entree, hal/garderoberuimte, woonkamer, kantoor/slaapkamer, masterbedroom, toilet met fontein, 2e hal met trap, grote moderne badkamer “Scandinavische stijl” met 2e toilet, whirlpool, aparte douche, wastafel en IR-sauna. Woon/eet keuken (60m2) waar modern en klassiek elkaar ontmoeten met diverse inbouwapparatuur, zoals fornuis met 8 warmtebronnen en 3 ovens, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. Opkamer en kelder. 2e Badkamer/wasruimte met douche en wastafel.

1e verdieping: hal, 3e badkamer met aparte massagedouche, wastafel, toilet, 2 grote slaap/studeerkamers met vaste wastafels en eigen opgang naar 2e verdieping/vide, zonnebankruimte, zolderkamer & grote multifunctionele hobbyruimte/slaapkamer.

2e verdieping : 2 kamers/vide, nu behorend bij de slaap/studeerkamers op de 1e verdieping, opbergruimte.

Bijzonderheden: op de inpandige deel (ca 6000 m3) zijn diverse stallen aanwezig, een geïsoleerd atelier (op het Noorden) van 42 m2, met krachtstroomaansluiting (380 V). Het geheel is op de gemeentelijke riolering aangesloten, en er is supersnel glasvezel internet.

Dubbele bewoning, pension, B&B - bed&breakfast, zorgboerderij, thee- of koffieschenkerij, kantoor/praktijk aan huis, groothandel, overslagbedrijf, film studio, appartementen inbouw etc. zijn slechts een paar mogelijkheden.
Op de besloten binnenplaats staat ook nog een idyllisch bakhuisje.

Dit unieke object heeft tevens nog een extra gebouw/schuur met wolfskap (8 x 12 m - ca. 430 m3) en is desgewenst te verbouwen / in te richten als gastenverblijf, presentatieruimte, binnen zwembad, fitnessroom, hobbyruimte etc.
Voorbereiding voor een paardenbak is aanwezig, naast een kleine buitenstal. Ook de paddenpoel met verlaagd terras geeft een verrassend effect.
Het perceel is aan de achterzijde omzoomd door een prachtige singel en er zijn diverse tuinen met privacy en meerdere zitjes.
Daarmee is het object uitermate geschikt voor paarden- pony en/of hondenliefhebbers maar ook uw boot, schip of jacht kunt u aanleggen, en desgewenst binnen stallen.

Uitrij mogelijkheden voor de paarden zijn prima.
Afstand tot Groningen ca. 35 km, Assen ca. 20 km, Emmen ca. 25 km.
Gezien de ligging, uitvoering en vele mogelijkheden van/met dit object krijgt u 100% "value for money".
Uiteraard krijgt u een vollediger indruk bij een (vrijblijvende) bezichtiging. Ook kunt u dan inzage krijgen in een bouwkundig rapport en een schone grond verklaring.

Maak vrijblijvend een afspraak om dit prachtige en unieke geheel te bezichtigen, of informeer voor een link naar een specifieke website met fraaie foto-impressie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 698.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.746
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 749.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
400 m²
Overige inpandige ruimte
617 m²
Externe bergruimte
144 m²
Perceel
23.051 m²
Inhoud
6.600 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, satellietschotel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2003, eigendom

Kadastrale gegevens

WILDERVANK C 1951
Kadastrale kaart
Oppervlakte
23.051 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boven-Wildervank

Heel Wildervank

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boven-Wildervank

Heel Wildervank

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

J. Kammingakade 1

€ 698.500 k.k.