Raadhuisstraat 16 4797 AX Willemstad

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1890
  • Wonen 117 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 104 m²

Omschrijving

Karakteristieke woning in het centrum van de Vestingstad Willemstad. Deze woning is op een dusdanige wijze gemoderniseerd dat het karakter van toen bewaard is gebleven. Al met al een pareltje voor het oog!

De woning bevindt zich op loopafstand van de haven, winkels, restaurants en supermarkt. Willemstad beschikt over een combinatie van historische gastvrijheid en een fraai natuurgebied. Een prachtig stukje Nederland met mooie wandel- en fietsroutes voor de deur.

Wacht niet langer en bel Sweere Makelaardij voor een afspraak en kom langs.

Bouwjaar : 1890
Woonoppervlakte : ± 117 m²
Inhoud: ± 420 m³

Gemeente: Willemstad
Sectie : E
Nummers : 1506, 580, 1283, 1508 en 1285 (ged.)
Grootte : 104 m²

ISOLATIE
- Dak-, vloer en spouwisolatie
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Energielabel B

BEGANE GROND
We betreden de woning door de keurige en chique afgewerkte hal met meterkast.
Let op die hoge plafonds en die bijzondere tegelvloer!

Vanuit de hal kom je in het souterrain, op de 1e verdieping of loop je via de keuken naar het dakterras of de woonkamer.
De elektrische installatie is met de jaren vernieuwd en zo ook de meterkast (2019). Deze beschikt over 8 groepen en aardlekschakelaars.

De woonkamer ( ± 22 m²) is zeer licht te noemen dankzij haar grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren richting het dakterras aan de achterzijde.
De houtkachel (ter overname) maakt het geheel een sfeervolle ruimte. Samen met de hoge plafonds, de originele glas-in-lood ramen aan de voorzijde en plafondornamenten maken het dat deze ruimte 1890 ademt!

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Eiken hout
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Gips

Deze strakke keuken (2009) met uitzicht op de tuin maakt koken het hoogtepunt van je dag.

Een heerlijk groot fornuis, diezelfde fraaie tegels uit de hal die terugkomen en een aansluitend dakterras die wachten op de kookwekker aangenaam maakt!
Hoekopstelling inclusief:
- Vaatwasser
- Gasfornuis met oven
- Afzuigkap
- Koelkast
- Vriezer

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Spachtelputz i.c.m. tegels
Plafond: Gips

SOUTERRAIN
Via de hal op de begane grond kom je in het souterrain waar de grote badkamer en de tuinkamer (17 m²) zijn gesitueerd.
De tuinkamer is een heerlijk gegeven om buiten met binnen te combineren. De vaste kast achterin de kamer heeft twee prachtige royale openslaande deuren.
En heeft u het gewelven plafond en dat kleine raampje onderaan de trap al ontdekt? Karakter alom.

De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich onder de trap.

AFWERKING TUINKAMER
Vloer: Plavuizen met vloerverwarming
Wanden: Strak gestuukt
Plafond: Gewelven / houten balken

Bijkomen en even tijd voor jezelf is er in deze badkamer.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, mooi wastafelmeubel van hout, designradiator en het gemak van een 2e toilet in huis.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Gewelven / houten balken

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn twee keurige slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig.
De afwerking is licht, fris en tijdloos te nomen.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 14 m²
Vloer: Houten vloerdelen
Wanden: Stucwerk i.c.m. authentieke IJsselstenen
Plafond: Gips met sierlijsten

Slaapkamer 2: ± 10 m²
Vloer: Houten vloerdelen
Wanden: Stucwerk
Plafond: Gips met sierlijsten

Ook op de 1e verdieping is een badkamer aanwezig. Eenmaal wakker spring je dan ook met gemak hier onder de douche.
Hiernaast beschikt de badkamer over een fontein, toilet en designradiator.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Gips

De authentieke IJsselstenen muur uit de grote slaapkamer loopt fraai door op de overloop. Een ruimte die veelal alleen praktisch wordt gebruikt, maar op deze wijze ook sfeervol is neergezet.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderetage is bereikbaar via een vaste trap en dient simpelweg nog verder afgewerkt te worden.
Er is volop ruimte en met haar hoge plafond ideaal geschikt als 3e slaapkamer. Met haar houten balken in zicht, is hier een karakteristieke loft van te maken passend bij de rest van het huis. De voorbereidingen voor een douche / wastafelmeubel zijn al getroffen.

En wat dacht u van de aanwezige authentieke bedstee ? Dat is toch fraai om die op te knappen als uniek bed voor uw (klein)kind?!

De Cv-installatie (Nefit, 2010) bevindt zich op deze etage.

DE TUIN
De achtertuin is strak en stijlvol ingericht naar deze tijd. De ligging op het zuidwesten maakt het een zonnige tuin met zonnestralen tot aan het eind van de dag.
Onder het dakterras is een veranda ontstaan waar het ook tijdens de minder mooie dagen van het jaar heerlijk vertoeven is.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.991
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILLEMSTAD E 1283
Kadastrale kaart
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WILLEMSTAD E 1285
Oppervlakte
10 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Zie akte
WILLEMSTAD E 1506
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WILLEMSTAD E 1508
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WILLEMSTAD E 580
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Willemstad

Heel Willemstad

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Willemstad

Heel Willemstad

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Raadhuisstraat 16

€ 350.000 k.k.