Watertuin 48 3648 GD Wilnis Wilnis Buitengebied

Watertuin 48 te Wilnis

Wat een locatie.... kijkt u straks vanuit uw woonkamer uit op een levend schilderij van water en oer-Hollands polderlandschap? U vindt het bij deze waterbungalow. De woonark heeft twee slaapkamers, een half open keuken, een garage bij binnenkomst van het park en uniek uitzicht op de landerijen van het natuurgebied "De Bovenlanden". Middenin het veenweidegebied tussen de grazende koeien en toch op slechts 40 autominuten van hartje Amsterdam. Een plek met rust, ruimte, vrijheid, privacy en midden in de natuur.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de voortuin komen we bij de overdekte entree van de woning. De voortuin biedt ruimte om parkeerplekken te realiseren op eigen terrein. Handig als u een elektrische auto heeft! De hal geeft toegang tot het toilet, de garderobe, badkamer, slaapkamer en woonkamer. Vanuit de keuken en woonkamer is er fantastisch uitzicht op het polderlandschap. De keuken, in een L-opstelling, is voorzien van magnolia witte fronten en een hardstenen werkblad. Verder zien we een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en magnetron, koelkast, vaatwasmachine en veel kast- en bergruimte. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de achtertuin.
Lopen we verder door naar de woonkamer, dan zien we grote raampartijen voor een fijne lichtinval en optimaal uitzicht rondom. Ook zien we de schuifpui die toegang geeft tot de zij-tuin. Een open haard zorgt voor extra sfeer.
Aan de voorzijde van de woonark komen we bij de ouderslaapkamer. Voorheen waren dit twee slaapkamers.
Casco
Vanuit de hal geeft een trap toegang tot het betonnen casco van de ark. In de eerste ruimte zien we de tweede slaapkamer. Omdat deze kamer gedeeltelijk onder waterniveau ligt is hier altijd een aangenaam klimaat. Vanuit deze kamer is er toegang tot de andere compartimenten. In deze compartimenten vinden we veel bergruimte en de opstelplaats voor de heteluchtverwarming en wasapparatuur.

Tuin
De tuin ligt rondom de woonark. We zien diverse beklinkerde terrassen, fraaie paadje en diverse plantenborders. Aan het water zien we een groter terras. Rondom de ark ligt een vlonder en een bruggetje geeft toegang tot het achtergelegen eiland.
Aan de voorzijde van het perceel zien we de stenen berging. In deze berging bevindt zich ook de meterkast. Wat veel parkbewoners gedaan hebben is deze berging middels een tussenuitbouw te betrekken bij de woning waardoor er veel woonoppervlakte aan de ark wordt toegevoegd.

Garage
Bij binnenkomst op het park bevindt zich de garagebox van ca. 14 m² welke hoort bij deze watervilla.

Omgeving
Het watervillapark "De Watertuin" is een park met circa 70 min of meer gelijke watervilla's. De idyllische ligging aan het water dat van zwemkwaliteit is, en middenin het prachtige polderlandschap van het Groene Hart, is uniek te noemen. Kernwoorden die De Watertuin het best beschrijven zijn rust, privacy en natuur. Bijna alle woningen hebben een eigen garage bij de ingang van het park. Hierdoor is er weinig autoverkeer op het park en is rust en stilte gegarandeerd. Verder beschikken de woningen over ruime tuinen aan het water die zo liggen, dat uw privacy gegarandeerd is. De Watertuin ligt op slechts 15 minuten fietsen van het gezellige winkelcentrum van Mijdrecht, maar in veel minder tijd fietst of wandelt u de vrije natuur in.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 26 min.
Amsterdam Centrum - 26 min.
Stadshart Amstelveen - 26 min
Schiphol - 24 min.
Utrecht Centrum - 28 min.

Kenmerken:
Type woning: waterbungalow
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 101 m²
Kamers: 3
Tuin: Rondom de woning, met vrij uitzicht op
Energielabel: C

Bijzonderheden:
- heteluchtverwarming ca. 4 jaar oud
- het platte dak geeft ruimte om veel zonnepanelen te plaatsen
- de beschoeiing/ vlonders zijn in matige staat
- advies om een casco inspectie te laten uitvoeren
- centrale ligging in de Randstad
- glasvezel aanwezig, bijdrage glasvezelnetwerk
- parkkosten / contributie Vereniging van Eigenaren ca. € 95,- per maand incl. water (op basis van na-verrekening)

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.