• Onder optie

Hofstraat 8 9671 KN Winschoten

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 615 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op loopafstand van alle voorzieningen staat dit degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met aangebouwde (inpandig te bereiken) geïsoleerde garage, veranda en houten tuinhuis. Deze keurige onderhouden woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en zeer diepe tuin op het zuiden gesitueerd. Totale grondoppervlakte ca. 615m².

Begane grond: zijentree/hal (laminaat), toilet met vaste wastafel, L-vormige woonkamer met erker en open keuken met in oktober 2020 geplaatste nieuwe keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser, SMEG-fornuis met inductiekookplaat) en tuindeuren, tussenhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen en c.v. opstelling, achterhal met toegang naar de garage (ca. 21 m2), slaapkamer ca. 13.5m2, badkamer ca. 6 m2 met douchecabine, vaste wastafel met badmeubel, designradiator en 2e toilet.
1e Verdieping: overloop met vide, 3 slaapkamers waarvan 2 met knieschotruimten, tweede badkamer ca. 8 m2 met ligbad, douche, vaste wastafel met badmeubel 3e toilet.
2e Verdieping: zolderruimte, bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Verwarming middels c.v. (Intergas; 2017)
- Hybride warmtepomp (2020)
- Waterontharder (2020)
- 26 zonnepanelen (2020)
- Leidingen onder de vloer vervangen in 2017
- In 2017 gehele woning voorzien van HR++ beglazing
- Extern geschilderd in 2018
- Achterzijde (keuken) voorzien van veranda (ca. 12 m2)
- Stenen garage met elektra en centrale verwarming
- Vrijstaand houten tuinhuis (ca. 12 m2) met elektra

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.600
Aangeboden sinds
17 november 2020
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
615 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN H 783
Kadastrale kaart
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
418 m² (38 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Winschoten-Centrum

Heel Winschoten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Winschoten-Centrum

Heel Winschoten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hofstraat 8

€ 325.000 k.k.