C F van Sytzamastraat 3 9951 AK Winsum (GR)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1935
  • Wonen 154 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 423 m²

Omschrijving

Een pareltje op het Hoogeland...

Aan de rand van het fraaie, oude centrum van Winsum vindt u deze bijzonder vormgegeven, vrijstaande woning.
Het pand maakt deel uit van een viertal (nrs. 3, 5, 6 en 7) creaties van Willem Reitsema Rzn, welke alle in 1935 en 1936 aan de C.F. van Sytzamastraat zijn gebouwd. Reitsema was een van de toonaangevende architecten van de Amsterdamsche School stroming. Dit robuuste huis, wat in Winsum bekend staat onder de naam "Viking", is een kubistisch huis en qua vorm ver verwijderd van de archetype Amsterdamse School met z’n glooiende lijnen en golvende gevels. Echter we zien hierin duidelijk een verstrakte versie van de Groningse variant. Typisch hierin is de toepassing van diverse kleuren baksteen, het glas in lood, en de kenmerkende versierselen zoals te zien bij de schoorsteen en de ingang.

De woning bevindt zich qua oppervlakte en belijning nog grotendeels in de staat waarin het is gebouwd. De inrichting is natuurlijk in de loop der jaren gemoderniseerd. Het betreft een prima gezinswoning met 3 slaapkamers op de verdieping en een ruime slaapkamer op de begane grond. Met enige aanpassingen is er relatief eenvoudig een badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor elke levensfase doorlopen kan worden.
De woning is goed onderhouden en kent een aangename lichtinval en woonsfeer.
De bescheiden tuin is zowel aan de achterzijde (oostzijde) als aan de zijkant (zuidzijde) gelegen. Eventueel zijn er mogelijkheden om op het platte dak een zeer ruim dakterras te realiseren.

De woning is voorzien van een grote multifunctionele garage/schuur (ca. 55 m²) met mogelijkheden voor opslag. Echter, deze ruimte is ook prima om te bouwen als woonruimte, ruimte voor een zorgbehoevend gezinslid, kantoor of praktijk. Voor de laatste 2 functies is de ligging namelijk ideaal, op een mooi zichtpunt.
Verder op loopafstand gelegen van alle voorzieningen zoals horeca, sport, winkels, bibliotheek en openbaar vervoer.

Begane grond:
Entree/hal (ca. 12 m²), sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 42 m²) met houtkachel, een functionele kelder (ca. 12 m²), ruime woonkeuken (ca. 16 m²) voorzien van een hoekkeukenblok met natuurstenen werkblad, vaatwasser, carroussel, combimagnetron, fornuis en schouw en verder voorzien van een vaste kast en openslaande deuren, modern toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, tussenhal, slaapkamer (ca. 18 m²), garage (ca. 55 m²), bijkeuken (ca. 3 m²), stookruimte (ca. 2 m²).

Eerste verdieping:
Overloop met fraaie glas-in-lood ramen, slaapkamer (ca. 14 m²) met vaste kast en vaste wastafel, badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een whirlpool hoekbad, badmeubel en wandcloset, slaapkamer (ca. 9 m²) met vaste kast, slaapkamer (ca. 19 m²) met dubbele vaste kast en vaste wastafel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.435
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
76 m²
Perceel
423 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSUM E 1203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
423 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

NVM verkoopmakelaar

makelaardij Stenekes

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0595-443551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Winsum

Heel Winsum (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Winsum

Heel Winsum (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

C F van Sytzamastraat 3

€ 375.000 k.k.