Achterweg 3 7113 EB Winterswijk Henxel

Uitgelichte kenmerken

  • 347 m² wonen
  • 7.692 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Monumentale koetsierswoning en koetshuis met vier B&B-suites in Engelse cottage style op GLK landgoed Nieuw Gossink.

Vraagprijs € 825.000 kosten koper >> exclusief erfpacht € 10.694,- per jaar (Geldersch Landschap en Kastelen).

Elke dag een vakantiegevoel? En wonen op een van de mooiste plekjes van Nederland? Vanaf het moment dat u over de onverharde weg deze woning tegemoet rijdt, voelt u dat alle superlatieven over dit aanbod tekort schieten. Een goedlopende B&B met vier suites Deze voormalige koetsierswoning met koetshuis uit 1907 op landgoed Nieuw Gossink biedt rust, natuur en de mogelijkheid om eigenaar te worden van De Ruisende Aar. Een goedlopende B&B, gevestigd in het koetshuis met vier suites in het hogere segment. De inrichting in Engelse Cottage Style van deze twee gemeentelijke monumenten past perfect in de landelijke omgeving. Daarnaast bevindt zich nog een derde gebouw op het terrein: een oorspronkelijke en aan de buitenzijde gerestaureerde schoppe (schuur) met diverse gebruiksmogelijkheden zoals hobby, workshops of trainingen. De grond waarop de gebouwen staan is in erfpacht van het Geldersch Landschap en Kastelen. Zoals de rentmeester van GLK onlangs nog zei: "De mooiste plekjes in Nederland zijn niet te koop, die vind je bij ons."

Wonen met zicht op bos en weiden
Wonen op landgoed Gossink betekent wonen met zicht op bos en weiden met grazende schapen en koeien. Verrast worden door nieuwsgierige hazen, heel veel soorten vogels en reeën. Met in de verte passerende wandelaars en fietsers die gebruik maken van de nabijgelegen routes. Ook uw privacy is gewaarborgd. De geweldig aangelegde en goed onderhouden tuin beschikt over een privégedeelte en een deel dat voor de gasten van de B&B toegankelijk is.

Stijl en comfort
Eigenlijk komt aan de lijst van plussen geen einde. De dienstwoning en het koetshuis zijn alleen al aan de buitenkant een lust voor het oog. Binnen is de stijl en het comfort tot in elk detail doorgevoerd. Genieten van de historie met alle gemakken van de moderne tijd. Het centrum van Winterswijk is op drie kilometer, het station op vier kilometer en in tien autominuten rijdt u via de verbindingsweg N319 Duitsland binnen.

Landgoed Nieuw Gossink is gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 (NSW) en heeft daarom verschillende fiscale voordelen, zoals geen overdrachtsbelasting of erfbelasting. De NSW status betreft een aanleunrangschikking bij landgoed Gossink.

Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Download de brochure op onze website of Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.378
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
347 m²
Overige inpandige ruimte
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
71 m²
Perceel
7.692 m²
Inhoud
1.647 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 4 douches en 5 toiletten
Aantal woonlagen
5 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK I 14746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.137 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 05-02-2039)
Lasten
€ 10.694 per jaar
WINTERSWIJK I 14747
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
WINTERSWIJK B 6784
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide huizen Brinkheurne en omgeving, Winterswijk Henxel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Brinkheurne en omgeving

Heel Winterswijk Henxel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Brinkheurne en omgeving

Heel Winterswijk Henxel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Achterweg 3

€ 825.000 k.k.