• Verkocht onder voorbehoud

Spoorstraat 33 7101 GR Winterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Ultieme kans om historisch te wonen in deze prachtige ROYALE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS in het centrum van Winterswijk. Dit monumentale pand staat in de karakteristieke Spoorstraat met haar mooie en gevarieerde huizen en de fraaie Joodse Synagoge. Op eigen terrein staat tevens een garage en is een eigen parkeerplaats aanwezig.

Indeling:
De uitnodigende portiek-entree geeft toegang tot de vestibule. Bij binnenkomst valt direct de sfeer op die het hele pand uitademt. Het prachtige houtsnijwerk, de detailleringen in kozijnen, deuren en de trap zijn echte blikvangers in dit huis. De vestibule gaat over in de hal met de fraaie trap. Onder de trap zit een praktische bergkast. De hal geeft tevens toegang tot het gastentoilet, keuken, opkamer en woonkamer. De woonkamer met haar hoge plafonds en ramen is licht en heeft een aangename sfeer. De houtkachel verhoogt die sfeer tijdens de kille dagen. Overigens is de woonkamer voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van het huis is de opkamer die tevens voorzien is van een houtkachel. Een heerlijke plek om een boek te lezen, tv te kijken of om je kantoor te maken. Onder de opkamer bevindt zich een riante provisiekelder. De keuken grenst aan de tuin aan de achterzijde. De inrichting van de keuken is eenvoudig.
Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers met originele houten vloeren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De houten vloer op de badkamer versterkt het authentieke karakter van het huis.
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en geeft plek aan twee (slaap)kamers en een bergzolder.

Aan de achterzijde is een knusse stadstuin die veel zon en privacy biedt. Naast het huis ligt een eigen oprit om de auto te parkeren. Ook is er een garage en een schuur aanwezig.

De gemeente Winterswijk heeft dit pand tijdens een inventarisatie van karakteristieke bebouwing met een hoge score gewaardeerd. De bouwstijl heeft kenmerken uit het neoclassicisme met gepleisterde plinten, strekken boven de gevelopeningen, voorzien van gepleisterde geornamenteerde sluitstenen en rondboogportieken met daarin paneeldeuren met bovenlichten.

Het bezichtigen meer dan waard!

Nadere informatie
- bouwjaar 1889
- perceeloppervlakte 230 m²
- gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
- cv-combiketel Vaillant (2015)
- gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, isolerende beglazing, dak- en muurisolatie

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.816
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
773 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK L 3094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
63 m² (7 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrale deel

Heel Winterswijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrale deel

Heel Winterswijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Spoorstraat 33

€ 345.000 k.k.