Leidsestraatweg 4 . 3443 BV Woerden

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1880
  • Wonen 172 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 174 m²

Omschrijving

Op zoek naar een zeer bijzonder en fraai pand op loopafstand van het centrum van Woerden?

Dit karakteristieke, volledig gerenoveerd herenhuis met behoud van alle authentieke elementen uit 1880 zou dan echt iets voor u kunnen zijn. Dit royale herenhuis met maar liefst 4 woonlagen heeft meerdere gebruiksmogelijkheden. Op dit moment is de begane grond in gebruik als winkel, maar de functieaanduiding is "wonen". Het pand mag dus in zijn geheel bewoond worden, maar hiervoor moet nog wel een omgevingsvergunning aangevraagd worden. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 160 m2 en nog een bijgebouw van ca. 50 m2.

Voorafgaand aan uw bezichtiging alvast een eerste indruk;

Begane grond: kamer en suite die momenteel in gebruik is als winkelruimte

Entree met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een deur naar de kamer en suite. De voorkamer ligt aan de voorzijde met een loopdeur naar de Leidsestraatweg. Aan de achterzijde is de keuken, een toiletruimte, een smalle gang en vanuit de voorkamer bereikt u middels openslaande deuren de achterkamer. Deze ruimte is ook uitermate geschikt om een prachtige woonruimte van te maken. Het is een royale, lichte ruimte die grenst aan de achtertuin. De moderne keuken met recht keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken via een loopdeur.

1e verdieping: woonverdieping

Gang met toegang tot een trapkast, toiletruimte, badkamer, woonkamer en keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft veel authentieke elementen daterend uit 1880 zoals de paneeldeuren, de originele marmeren schouw ornamenten plafond en de metalen balutstrade. Via de prachtige en-suite deuren bereikt u de moderne woonkeuken met een recht keukenblok, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en bidet. Vanuit de woonkeuken en de gang heeft u toegang tot een dakterras van ca. 9 m2.

2e verdieping: slaapverdieping

overloop met toiletruimte, kast met opstelplaats CV-ketel, trapopgang naar de 3e verdieping en doorgang naar de 2 slaapkamers, waarvan één met een vaste kast.

3e verdieping: open zolderruimte met 2 dakvensters. Op deze verdieping is ook nog een slaapkamer te realiseren.

Bijgebouw: volledig gerenoveerd van ca. 50 m2 met 2 verdiepingen. Op de begane grond is een kamer met toiletruimte, trapopgang en toegang tot een wasruimte met aansluitpunten voor de wasapparatuur. Op de 1e verdieping is er nog een royale zolderruimte over de hele lengte van het bijgebouw. Aan de buitenzijde van het bijgebouw grenst een stenen berging.

Tuin: zeer royale stadstuin gelegen op de het noordwesten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een hardhouten veranda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.459
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
61 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN B 3146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schilderskwartier

Heel Woerden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schilderskwartier

Heel Woerden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Leidsestraatweg 4 .

€ 595.000 k.k.