• Verkocht onder voorbehoud

Sloep 2 3448 KN Woerden Molenvliet-West

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Rustig gelegen hoekwoning in Molenvliet!

Omschrijving

Rustig gelegen hoekwoning in Molenvliet!

Altijd al uw eigen droomhuis willen creëren? Dit is uw kans! Deze rustig gelegen hoekwoning is in de basis prima qua onderhoud maar dient wel te worden gemoderniseerd om het weer aan de eisen van vandaag te laten voldoen. De wijk Molenvliet is gerealiseerd in de jaren '80 en biedt alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie. Ook de oprit A12 het station zijn prima bereikbaar. Het totale perceel is 155 m2 groot met de achtertuin op het zuiden gesitueerd. Volop mogelijkheden dus nog voor een eventuele uitbouw aan de achterzijde. Op dit moment beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een open zolderverdieping. Deze is eenvoudig in te delen met een 3e slaapkamer al dan niet in combinatie met een dakkapel. Wij lopen de woning vast met u door.

Begane grond:
Entree aan de voorzijde met eigen parkeerplaats. Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en eenvoudige semi open keuken aan de voorzijde. Doorloop naar de aangebouwde berging. Achtertuin op het zuiden met achterom.

1e verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers en de badkamer met ligbad/douche, toilet en aansluitpunten voor wasmachine/droger. Vaste trap vanaf de overloop.

2e verdieping:
Open verdieping met veel bergruimte en dakvenster.

Bijzonderheden:
-De woning is uitgevoerd met houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing.
-Bouwjaar 1987.
-Parkeren op eigen terrein.
-Zonnige achtertuin op het zuiden.
-Volop mogelijkheden ook qua eventuele uitbouw.

Kortom:
Ideaal vertrekpunt naar de droomwoning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.539
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN D 1595
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
50 m² (9,14 meter diep en 5,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sloep 2

€ 315.000 k.k.