• Verkocht onder voorbehoud

Kapberg 25 A 1687 TC Wognum Wognum Westergouw

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Biedingen vanaf € 375.000,- k.k.

Goed onderhouden 2/1 kapwoning op een rustige locatie aan water met 4 slaapkamers, 2 eigen parkeerplekken op eigen terrein en een zonnige tuin!

Zodra je dit huis binnenstapt voelt het gelijk als fijn thuiskomen. Wonen op een rustige plek met alleen bestemmingsverkeer, aan het water en met op korte afstand alle dorpsvoorzieningen. Het is mogelijk op de Kapberg 25a in Wognum! Een goed onderhouden 2/1 kapwoning met een straatgerichte keuken en een tuingerichte woonkamer met vanuit de woonkamer toegang tot een praktische berging direct naast de woning. De 1e verdieping telt 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de 2e verdieping tref je de 4e slaapkamer aan. Een favoriet plekje in de achtertuin is het terras in aan het water. Met een tuinligging op het zonnige westen kun je hier regelmatig genieten van het zonnetje. Ook vanuit het kantoortje achter de berging heb je toegang tot de achtertuin; dus een ideale thuiswerkplek. Je auto parkeer je op eigen terrein, waar ook plek genoeg is voor een 2e auto. De boodschappen haal je bij één van de supermarkten om de hoek. Binnen enkele autominuten tref je uitvalswegen aan richting o.a. Hoorn – Amsterdam en Enkhuizen – Lelystad. Al met al een fantastische woonkans in het gezellige Wognum!

Begane grond
Via de voorentree bereik je de hal met daarin de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte. Deze is voorzien van een wandcloset, fonteintje en een uitzetraam voor een natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is tuingericht en beschikt over moderne vloertegels, een praktische trapkast en een tuindeur. Via de woonkamer heb je tevens toegang tot de berging naast de woning.

Keuken
De keuken is straatgericht en opgesteld in een rechte opstelling en heeft een granieten werkblad. De keuken is voorzien van optimaal kookcomfort. Denk hierbij aan een breed fornuis met brede oven en een 6-pits gaskookplaat, een combi-ovenmagnetron, 2 koel-vriescombinaties, een vaatwasmachine. Ook heeft de keuken bovenkastjes met onderbouwverlichting voor je overige keukenspullen.

Tuin
Een tuin om heerlijk te ontspannen en te genieten van het zonnetje! De onderhoudsvriendelijke achtertuin is namelijk gunstig gelegen op het westen en is ook nog eens voorzien van een houten terras aan water. Verder heeft de tuin een elektrisch zonnescherm, een waterpomp en diverse stopcontacten.

Berging/kantoortje
De berging is aanpandig naast de woning en is vanuit de woonkamer bereikbaar. Hier kan je de fietsen plaatsen, maar ook je gereedschap en tuinmeubelen. Er zit een groot dakraam, zodat er voldoende daglicht binnenkomt. Ook is de berging verwarmd middels een radiator. Tevens zit hier een wasmachine-aansluiting. Achter deze berging is nog een kantoortje aanwezig wat een ideale thuiswerkplek is.

1e verdieping
De overloop op de 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de hal en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft een laminaatvloer, welke is doorgetrokken naar alle slaapkamers.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer betreft de ouderslaapkamer en is gelegen aan de achterzijde. De 2e grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een Velux dakraam. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een dakkapel.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 wasbakken en zijkastjes, een wandcloset, een inloopdouche met regendouche, een handdoekenradiator en een uitzetraam voor een goede natuurlijke ventilatie.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en is geheel voorzien van een laminaatvloer. De overloop heeft een Velux dakraam en je vindt hier de CV-opstelling en een wasmachineaansluiting. De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer
De 4e ruime slaapkamer is gelegen over de volledige diepte en beschikt over vaste kasten.

Elektrische installatie
8 groepen

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV-ketel Intergas combiketel 2016

Isolatie
Dak,- muur,- vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Goed onderhouden 2/1 kapwoning!
- 4 slaapkamers
- Voldoende opbergruimte
- Zonnige tuin op het westen
- Aan het water
- Oprijpad voor 2 auto’s
- Rustige straat gelegen
- Loopafstand van winkelcentrum
- Nabij diverse uitvalswegen
- Een fantastische woonkans!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.676
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOGNUM B 2530
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kapberg 25 A

€ 375.000 k.k.