• Verkocht onder voorbehoud

Arjaan Katsmanstraat 17 4471 DA Wolphaartsdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 571 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Licht, ruimte, oog voor detail en échte vakmanschap. Beter kunnen wij deze vrijstaande woning aan de Arjaan Katsmanstraat in Wolphaartsdijk niet omschrijven. Zowel binnen als buiten is deze woning tot in de puntjes uitgedacht en gerealiseerd.

Aan de buitenkant de ijsselsteentjes en de houten kozijnen in combinatie met aluminium schuifpuien aan de binnenkant het licht wat binnenvalt door de twee grote schuifpuien en de royale indeling. Strakke witte wanden, een gietvloer en eikenhouten elementen om het geheel warm en sfeervol te maken. De woning is daarnaast zeer energiezuinig gebouwd en voorzien van zonnepanelen, helemaal klaar voor de toekomst. Bovendien zijn de slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken.

Zodra u deze woning binnenstapt bent u verkocht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, onze makelaar Martin leidt u graag rond.

BEGANE GROND
Via de fraaie voordeur komt u binnen in de hal/entree. De hal is voorzien van donkere plavuizen en oogt dankzij de vide extra ruim en licht. In de hal treft u het toilet, de meterkast praktische garderobe en een royale kelder. De gehele begane grond (en éérste verdieping) is voorzien van vloerverwarming.

Bij het binnenkomen van het woongedeelte valt direct de hoeveelheid licht op en de rust die het huis uitstraalt. Doordat alle wanden strak wit zijn en de vloer licht grijs is de basis van deze woning perfect. Vanuit de hal loopt u rechtdoor de zithoek in, die is voorzien van een hoog plafond. De eikenhouten balken geven het geheel extra sfeer en nog meer uitstraling. Over de gehele breedte vindt u aan de rechterzijde een schuifpui. De houtkachel zorgt in de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid. Achter de twee oude Franse kastdeuren gaat een grote opbergruimte schuil.

Schuin tegenover de zithoek komt u in de keuken. De keuken is volledig wit en voorzien van een werk en spoeleiland. De houten kastdeuren zorgen voor eenheid tussen de woonkamer en de keuken. De keuken beschikt over een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, quooker (kokend water en gekoeld bruis- en plat water), vaatwasser, koelkast, vriezer en oven.

Naast de keuken vindt u hier ruimte voor een royale eettafel. Bij de eethoek is een gashaard geplaatst die zeker in de wintermaanden voor een knusse sfeer zorgt. Ook in de keuken vindt u weer een grote schuifpui. Bij mooi weer zorgen deze twee schuifpuien voor een fijne verbinding tussen de zit- en eethoek en het terras.

1E VERDIEPING
Via de brede trapopgang met vide komt u op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De ouderslaapkamer aan de buitenzijde van het huis is voorzien van een trapkast en walk-in closet.

De badkamer is uitgevoerd in een grijze betonlook en ook weer voorzien van warme, houten elementen. U treft er een stoomcabine, ligbad en dubbele wastafel met opbergruimte.

2E VERDIEPING
Een vaste trap geeft toegang naar de tweede verdieping. Dankzij de hoge nok vindt u ook hier nog twee ruime slaapkamers. Op de overloop krijgt u toegang naar een inbouwkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelling Cv-ketel en WTW-installatie alsmede de omvormer van de zonnepanelen en een waterontharder
Beide slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten onder het schuine gedeelte.

TUIN
Aan de achterzijde van het huis is een heerlijke tuin gelegen op het oosten. De tuin is sfeervol aangelegd met bloemenperken en veel groen. Direct achter het huis is tussen de twee schuifpuien een terras te vinden. Het terras is uitgevoerd in beton wat weer aansluit bij de vloer binnen. Zeker in de zomermaanden als de schuifpui openstaat zorgt dit voor een fijne verbinding, er zijn voorbereidingen getroffen voor een zonnedoek of elektrisch zonnescherm. De zithoek is voorzien van een aluminium pui met glas om heerlijk uit de wind te kunnen zitten. De schuifpui van de woonkamer (dus zuidzijde) is voorzien van screens.

Aan de achterzijde van de tuin staat een luxe, eikenhouten veranda welke met riet gedekt is en voorzien is van open haard. Een heerlijke plek om te barbecueën of tot in de late uurtjes te borrelen. In het midden ligt een groot grasveld, met speeltoestellen, ideaal voor een gezin met jonge kinderen.

Naast het huis ligt een royale oprit met kasseien die uitkomt bij de garage. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een extra keukenblok.

LIGGING
De woning is gelegen aan de rand van Wolphaartsdijk in een jonge nieuwbouwwijk. Vanuit de Arjaan Katsmanstraat bent u binnen enkele minuten aan het Veerse Meer, bovendien zijn er op het dorp diverse voorzieningen aanwezig. Goes vindt u op nog geen 10 autominuten rijden. Kortom: een fantastisch huis op een heerlijke plek!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.241
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
571 m²
Inhoud
776 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOES AE 856
Kadastrale kaart
Oppervlakte
571 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 meter diep en 14 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wolphaartsdijk

Heel Wolphaartsdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wolphaartsdijk

Heel Wolphaartsdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Arjaan Katsmanstraat 17

€ 619.000 k.k.