Dorpsstraat 103 1531 HB Wormer

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 342 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wat een mogelijkheden: twee woonhuizen, mantelzorg, een werkplaats aan huis of een riante garage. Het is hier allemaal mogelijk. En dat midden in het centrum van Wormer! 

Op het perceel staat langs de Dorpsstraat een compleet gerenoveerd, maar ook ruim woonhuis. Toen de huidige eigenaren hier zijn komen wonen, hebben ze de woning van top tot teen aangepakt. En dat is te zien ook! Zo hebben zij vloer-, muur- en dakisolatie aangebracht in de woning. Verder is de woning modern afgewerkt. De begane grond is, mede door de riante uitbouw, heerlijk ruim en licht. Daarbij geeft de haard extra sfeer in de ruimte. De begane grond voorziet verder in een ruime keuken, met aansluitend de bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Op de verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, alsmede de badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Aan comfort geen gebrek.

En dan het pand aan P.E. Kramerstraat 1, want ook dit bouwvlak is gelegen op het perceel. Thans is het pand in gebruik als berging en werkruimte. Hier is echter een compleet woonhuis op te bouwen. De bestemming van dit bouwvlak is namelijk 'Wonen'. Hier heeft u tal van mogelijkheden, zolang u maar binnen de eisen van het bestemmingsplan blijft. 

Ik denk dat wij u niet hoeven te vertellen dat objecten als dit niet vaak voorbij komen. Wilt u het graag met eigen ogen komen bekijken? Neem contact op met ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding. 

Bouwjaar: 1906
Perceeloppervlakte: 342 m² 
Woonoppervlakte: 117 m²
Oppervlakte bijgebouw/2e woning: 60 m²
Inhoud: 482 m³

Wormer behoort samen met onder meer Jisp, Neck en Oostknollendam tot de gemeente Wormerland en is een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek. De laatste jaren is het dorp flink vernieuwd en uitgebreid met diverse grote en kleinere nieuwbouwprojecten. Uitvalswegen in de richting van Alkmaar en Purmerend (N246 en/of A7) of Zaandam en Amsterdam (A8) zijn makkelijk bereikbaar. Het dichtstbijzijnde NS-station is op circa tien fietsminuten afstand te vinden in Wormerveer. In de directe omgeving kunnen natuurliefhebbers hun hart ophalen in het beschermde natuurgebied; het Wormer- en Jisperveld rond de wateren de Poel en het Zwet.

Bijzonderheden: 
- dubbele bewoning mogelijk; 
- woonhuis voorzien van isolatie; 
- heerlijk lichte uitbouw op de begane grond;
- keuken vernieuwd in 2019;
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019;
- leeftijd daken, 2013 (hoogbouw) en 2019 (laagbouw)
- in het centrum van Wormer.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.846
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
342 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ecotec plus cw5 vhr (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORMER F 1970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (24,7 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Plaszoom

Heel Wormer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Plaszoom

Heel Wormer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dorpsstraat 103

€ 450.000 k.k.