Marktstraat 91 1521 DX Wormerveer Wormerveer Noord

Een huis met 2 gezichten, aan de achterzijde gelegen in het groen, in een oase van rust en privacy, aan de voorzijde aan de kop van de Marktstraat en volop deel uitmakend van hart van Wormerveer.
Het pand is groot met 377m2 woonoppervlak (Inhoud 1301m3) en heeft een mooi royaal perceel van 1135m2, deze woning is geheel van hout gebouwd, geplaatst op een gemetseld fundament, en is in een geweldige staat van onderhoud voor een woning van 1850.
Een energielabel is voor een Rijksmonument niet vereist, maar door de aanwezige voorzieningen is de woning vergelijkbaar met Label C, aantoonbaar is de laatste jaren gemiddeld maar 2500m3 gas per jaar gebruikt, dat had u vast niet gedacht!!
Er is met veel liefde in de woning gewoond en met veel liefde voor gezorgd, de oude en sfeerbepalende zaken zijn behouden gebleven en zelfs opnieuw aangebracht.
De bijzondere tuin met veel privacy is een wandeltuin, goed ontworpen en bijgehouden, met diverse zitjes, buitenkeuken, houtberging en een terras aan water, in open verbinding met het veld.

Wormerveer maakt onderdeel uit van de gemeente Zaanstad en ligt in de driehoek Amsterdam, Haarlem en Alkmaar in nog geen 15 treinminuten bent u in Amsterdam, makkelijk, zeker met een NS station om de hoek. Ook goed ontsloten door een wegennet van snel- en provinciale wegen

Indeling:
Begane grond: aan de voorzijde een statige entree met gemetselde trap, tochthal, centrale hal met garderobe met kastruimte, trap naar de kelder en een trap naar de 1e verdieping, 2e tochthal met toilet bij de achter-entree, ruime woonkamer met een aangebouwde en gerestaureerde serre.
In de zijgevel een directe entree naar de woonkeuken (ook vanuit de centrale hal bereikbaar), gescheiden van de woonkamer maar met veel ruimte voor eigen interpretatie bv. eetkamer, werkkamer, atelier of combinaties hiervan. De keukeninrichting is in stijl met de woning en toch modern. Via de entree van de voormalige praktijkruimte kom je nu in een gastenverblijf/slaapkamer met badkamer en sauna.
1e verdieping: overloop 5 ruime slaapkamers met een hoogte van 3m. (je mag er ook een werkkamer van maken), apart toilet, waskamer met aansluitingen wasautomaat en droger, granito vloer en uitstortgootsteen. De ruime badkamer is wat gedateerd, ligbad, douchecabine en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Zolderverdieping: De zeer ruime zolder heeft 2 slaap/hobbykamers en een grote vrije zolder, veel bergruimte en een stookgedeelte met opstelling cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1850 (hoofdgebouw) en 1890 (zijuitbouw);
- Woonoppervlak 377m2, externe ruimte 30m2;
- Inhoud 1301m3;
- Eigen grond 1135m3;
- De buitenzijde van de woning is een Rijksmonument, nr. 518054; binnenzijde is geen onderdeel van het monument, dus vrij aanpasbaar.
- Veel lichtinval door de hoge vensters;
- Raamluiken aan zowel de buitenzijde als aan de binnenzijde;
- Zeer goed onderhouden door oa. schilderwerk, nw. Cv-ketel en installatie 2018, nw schoeiing, nw elektrische installatie en het dak is in 2002 totaal vernieuwd en geïsoleerd;
- Bedrijfsruimte aan huis is toegestaan en eenvoudig te realiseren;
- door de centrale ligging alle voorzieningen dichtbij;
- Een woning die je moet voelen;
- Aanvaarding in overleg.