• Verkocht onder voorbehoud

van Hemessenkade 3 2481 BG Woubrugge Woubrugge

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 648 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Fraai gelegen sfeervol woonhuis aan vaarwater in Woubrugge

Wat een unieke kans! Op een fantastische mooie plek aan vaarwater ligt dit karakteristieke woonhuis met heel veel potentie. Hier zult u zeker in de zomermaanden elke dag het gevoel hebben op vakantie te zijn!

Ook aan ruimte zult u hier geen tekort hebben! Zo heeft deze gerenoveerde woning meerdere leefruimtes, drie slaapkamers, twee badkamers, een vrijstaande berging en aan drie kanten een heerlijke zonnige tuin. Zo kunt u heerlijk genieten in de tuin voor het huis met zicht op het vaarwater of lekker afkoelen onder de overkapping in de achtertuin.

Heeft u altijd al willen wonen in een sfeervol, goed onderhouden, karakteristieke woning aan het water? Wacht dan niet langer en bel snel voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.

Woubrugge is een woonplaats met heel veel mogelijkheden! Het is gelegen in het Groene Hart te midden van het Hollandse plassengebied. Een landelijk gebied met volop polderlandschap en water. Woubrugge heeft een gezellige dorpskern met kleinschalige detailhandel, basisscholen, kinderdagverblijf, sport- en recreatiemogelijkheden, een rijk verenigingsleven en een aantal jachthavens. Ook watersporters kunnen volledig aan hun trekken komen, want het Braassemermeer ligt vlakbij. Woubrugge is ook ideaal gelegen, op fietsafstand van Alphen a/d Rijn en op ca. 15 autominuten van Leiden en ca. 40 minuten van Amsterdam en Den Haag.

Graag geven wij u vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging een indruk van de indeling en afwerking van de woning:

Begane grond:

Entree met meterkast, ruime hal met trapopgang naar verdieping. Sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht op de Woudwetering. De woonkamer beschikt over een houtkachel, is afgewerkt over neutrale wandafwerking en de vloer is een PVC-vloer met vloerverwarming. Aansluitend de open keuken met stenen aanrechtblad welke is voorzien van een breed fornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron.

Ouderslaapkamer met toegang tot de licht betegelde badkamer met wastafel en douche. Royale bijkeuken met aansluitingen voor diverse apparatuur. Toilet met fonteintje. De voormalige inpandige schuur is nu in gebruik als tweede woonkamer/werkkamer. Ideaal voor thuiswerkers.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel, een CV-kast en tot slot een verrassende grote derde woon/slaap/werkkamer met de aanwezigheid van een kleine hoekkeuken.

Achtertuin met L-vormige overkapping. Riante stenen schuur/berging met voor de helft een bergzolder. De buitenkant is gepotdekseld en het dak is geïsoleerd.

Wat een mogelijkheden, wat een potentie, wat een kans! Durf te dromen wat u allemaal kan met deze woning en als zijn ruimtes. Misschien zoekt u werkruimtes aan huis, of blijven de kinderen langer thuisplakken en wilt u ze een eigen leefruimte geven. Heeft u vaak logees? Mantelzorg? Bed en Breakfast?

Bijzonderheden:
- Begane grond vloer volledig (schuim)beton
- Officieel is er geen vaarplek, maar we laten u graag tijdens de bezichtiging zien welke mogelijkheden er wel zijn
- De voor- en zijkant van de woning is met professionele (ademdoorlatende) gevelverf afgewerkt
- Oprit met ruime parkeergelegenheid voor ca. 3 of 4 auto's

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.114
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
648 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUBURGGE C 2194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUBRUGGE C 1970
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUBRUGGE C 2850
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Hemessenkade 3

€ 650.000 k.k.