• Verkocht onder voorbehoud

Vierambachtsweg 33 b 2481 KR Woubrugge Woubrugge

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 371 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Vrijstaande woning met vrij uitzicht aan de voorzijde, achtertuin op het westen en grote oprit voor meerdere auto's

• Gelegen op mooie locatie in Woubrugge
• Ruim perceel van 371 m2
• 4 slaapkamers op de 1e verd + werkkamer op de beg grond
• Garage inpandig bereikbaar
• De woning dient gemoderniseerd te worden

Woubrugge heeft een ligging te midden van weilanden, water en jachthavens. U woont hier zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Schiphol (<15 minuten) en Leiden, alsmede Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag (< 30 min.)
Diverse scholen, watersportmogelijkheden, natuurgebied “Wijde Aa” en winkels bevinden zich in de nabije omgeving.

De indeling is als volgt:

Ruime hal met meterkast en toilet. Open keuken voorzien van diverse apparatuur. Royale woonkamer met plavuizen vloer en open haard. Vanuit de zithoek heeft u een fraai uitzicht over de polder aan de voorzijde van de woning.
Via de keuken komt u in de tussenhal met deur naar de werkkamer aan de achterzijde van de woning, tevens via de hal toegang tot de achtertuin en tot de garage. De garage is in gebruik als berging. Om de garage voor stallen van een auto te gebruiken dient de werkkamer verkleind te worden, zodat over de volle lengte van de garage (6,5 meter) de benodigde breedte ontstaat. Op de huidige manier is de garage prima bruikbaar voor stallen van een motor, fietsen c.q. als grote berging bruikbaar. Het is uiteraard ook mogelijk de garage om te bouwen als uitbreiding van de woonruimte. U kunt dan in de achtertuin een berging plaatsen. De achtertuin is via de zijkant van de woning bereikbaar. Deze achterom is nu afgesloten middels een schutting.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. Via de overloop kunt u met een vlizotrap naar de bergvliering. Deze loopt over de gehele breedte van de woning (ca 7,5 meter).

De zonnige achtertuin met terras aan de woning grenzend ligt op het westen. Aan de voorzijde vind u een grote voortuin met uitzicht over de polder. De oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein is circa 17 meter lang.

De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. De cv-ketel is in 2019 vernieuwd (Intergas). Doordat u aan 4 zijden van de woning ramen heeft, is dit een heel lichte woning.

Is uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.114
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
371 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUBRUGGE C 2318
Kadastrale kaart
Oppervlakte
371 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
83 m² (8,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vierambachtsweg 33 b

€ 469.000 k.k.