• Verkocht onder voorbehoud

van Hemessenkade 5 2481 BG Woubrugge Woubrugge

Uitgelichte kenmerken

  • 253 m² wonen
  • 495 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Bieden vanaf € 745.000,--!

In de historische kern van Woubrugge, langs de oevers van de Woudwetering bieden wij u een zeer royale vrijstaande woning met diepe zonnige tuin en een zeer royaal bijgebouw met 2 verdiepingen bestaande uit een grote garage, werk-/atelierruimte en veel bergruimte. Voor de garage is er een diepe inrit met zeer veel parkeergelegenheid.

Deze riante en zeer goed onderhouden woning beschikt over maar liefst 6 ruime slaapkamers (op de 2e etage kunt u zelfs beschikken over een geheel zelfstandig te gebruiken appartement), 2 badkamers, een échte woonkeuken en een ruime woonkamer met vrij uitzicht over het water.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, er is een centraal stofzuigsysteem en een gashaard met schouw aanwezig en de woning is optimaal geïsoleerd en energiezuinig gebouwd in 1998. Door het goede onderhoud en het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen is deze woning direct te betrekken.

Woubrugge staat bekend om zijn centrale ligging midden tussen de polderlandschappen, water en jachthavens en is erg geliefd bij watersporters en paarden liefhebbers. Verder is er een supermarkt, een warme bakker, een snackbar, een bloemenwinkel, een bibliotheek en een aantal horecagelegenheden. Er is een huisartsenpraktijk, apotheek en een tandheelkundig centrum. De kinderen gaan in eigen dorp naar de basisschool. Op sportief vlak valt er in het dorp genoeg te beleven. Naast de voetbal- en tennisvereniging kan je in de sporthal terecht voor bijv. basketbal, spinning, ballet en judo. Er is voor ieder wat wils. Vanuit het woonhuis loop je zo de polder in met kilometerslange fiets- en wandelroutes in een mooie groene omgeving.

Indeling
Woning begane grond:
Voortuin voorzien van sierbestrating, overdekte entree, tochtportaal, moderne uitgebreide meterkast, hal, garderobe, trapkast, waskast voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, toiletruimte voorzien van toilet, fonteintje en urinoir. C.V. kast voorzien van CV Hr. Combiketel (2016). Royale woonkamer voorzien van gashaard met schouw en uitzicht over water. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De échte woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. hete luchtoven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer en middels de schuifpui en een tuindeur is er toegang tot de diepe zonnige tuin, voorzien van diverse terrassen, sierbestrating, achterom en een groot bijgebouw/garage met 2 verdiepingen.

Bijgebouw:
Via een stalen kanteldeur en loopdeur is er toegang tot de garageruimte met trapopgang naar de 1e verdieping met zeer veel bergruimte. Tevens is er een werkruimte voorzien van een houtkachel. Tussenhal met tuindeur en toegang tot de garage met stalen kanteldeur en tuindeur. Vanaf de straatzijde is er vrije toegang om de garage met de auto te kunnen bereiken.

Eerste verdieping
Overloop, separate toiletruimte met fonteintje, slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn vrijwel identiek qua grootte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/douche met douchescherm, bidet en een dubbele wastafel. De 3e slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en geeft middels een doorloop toegang tot de 4e slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon met vaste kastruimte en fraai uitzicht over water.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop met pantry bestaande uit een L-vormige keukenopstelling met inbouw apparatuur. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime slaap-/woonkamer met 2 Velux dakramen en een Frans Balkon. De 2e badkamer is voorzien van een ligbad/douche, toilet, Velux dakraam en een wastafel. De zeer royale 6e slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een Velux dakraam, een Frans Balkon en een inloopkast.

Tuin
Diepe zonnige tuin met diverse terrassen, sierbestrating en borders. In de tuin is er de beschikking over een groot bijgebouw en direct achter de tuin is er een inrit met parkeergelegen voor diverse auto's voor de garage.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1998
- Woonoppervlakte 253m².
- Perceeloppervlakte 495m².
- Groot bijgebouw: 103m² verdeeld over de begane grond (70m²) en de 1e verdieping (33m²).
- Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s voor de garage en vrije uitrit.
- Zeer royale woning op een prachtige locatie in de historische kern van Woubrugge.
- Uitzicht over het water de 'Woudwetering'.
- Het geheel is optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming.
- Oplevering in overleg.

Alle biedingen vanaf € 745.000,-- worden in overweging genomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.945
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
253 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
103 m²
Perceel
495 m²
Inhoud
846 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV Hr combiketel Nefit Trendline Easy (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUBRUGGE C 2505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
250 m² (20 meter diep en 12,5 meter breed)
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Hemessenkade 5

€ 745.000 k.k.