• Verkocht onder voorbehoud

Julianalaan 46 2481 AZ Woubrugge Woubrugge-West

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

OP DIT MOMENT ZITTEN ONZE BEZICHTIGINGSDAGEN VOL, U KUNT EEN MAIL STUREN VOOR DE RESERVELIJST. In het pittoreske Woubrugge vindt u deze instapklare tussenwoning aan de Julianalaan. De woning ligt op een gunstige locatie nabij alle benodigde voorzieningen. Zo zijn er verschillende basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en een supermarkt op loopafstand. De jachthaven van Woudwetering ligt tevens op fietsafstand van de woning, perfect voor de watersportliefhebber! Daarnaast is de woning goed bereikbaar met de dichtstbijzijnde uitvalsweg op nog geen 5 minuten rijden. Openbaar parkeren is mogelijk voor de deur.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin komt u bij de entree. U komt binnen in de hal, met toegang tot het toilet en toegang naar de ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken. Op de gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, ligt een doorgelegde parketvloer. De woonkamer is onderverdeeld in een eetgedeelte nabij de kleurrijke keuken en een zitgedeelte achterin de kamer bij grote raampartijen en openslaande deuren die de ruimte licht maken.
De keuken is van alle gemakken voorzien, zo beschikt de ruimte over een ingebouwde koelkast, vaatwasser, combi-oven en een 5-pits gasfornuis.
In de woonkamer kan een zitgedeelte nabij de karakteristieke houtkachel worden ingericht, die voor gezellige avonden kan zorgen in het winterseizoen of koele zomeravonden. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich tevens in de woonkamer.

Eerste verdieping
Op de overloop van de eerste verdieping vindt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning, twee kleinere kamers aan de achterkant, waarvan een met vloerbedekking en op dit moment in gebruik is als inloopkast en bergruimte. De andere twee slaapkamers hebben een laminaatvloer. De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en een zwevend toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping beschikt over de cv-ketel en biedt toegang tot een vierde slaapkamer met riant dakterras. Op dit moment doet de kamer dienst als studeerkamer. Het riante dakterras is op het zuiden gelegen en is de perfecte kandidaat voor het neerzetten van een loungegedeelte om warme zomeravonden te kunnen vertoeven met vrienden of familie. De mogelijkheid bestaat om het dakterras eenvoudig te verbouwen tot een grote slaapkamer.

De buitenruimte
De ruime achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over twee terrassen, er is daarom genoeg plek voor gezellige een tuinset, om in het buitenseizoen van de zonnige achtertuin te kunnen genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen schuur voor extra opbergruimte, een grasveldje waar kinderen fijn kunnen spelen, groenvoorziening en een ingang achterom.

De bijzonderheden van de woning:
- Instapklare woning
- Dubbele beglazing en dakisolatie
- (Hard-) houten kozijnen
- Gunstige locatie nabij alle benodigde voorzieningen
- Riante achtertuin op het zuiden
- Dakterras op de tweede verdieping aanwezig
- 4 slaapkamers
- Ruime voortuin van circa 23 m2
- Openbaar parkeren mogelijk voor de deur

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.708
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

WOUBRUGGE B 3539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
82 m² (5,2 meter diep en 15,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Julianalaan 46

€ 325.000 k.k.