• Onder bod

Tjalk 28 2481 CS Woubrugge Verspreide huizen Oudendijkse polder

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bieden vanaf € 595.000,-- k.k.!

Zeer ruim (hoek) Herenhuis met zonnige tuin op het zuidwesten en een garage met eigen inrit en parkeergelegenheid op eigen terrein!

Deze rustig gelegen royale woning is op de begane voorzien van een grote uitbouw, waardoor u over een heerlijk ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren kunt genieten en op de 2e verdieping is de woning voorzien van 2 dakkapellen. Naast deze ruime woonkamer beschikt de woning over een échte woonkeuken met een luxe keukenopstelling, 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping en een zeer ruime open zolderverdieping.

De tuin aan 3 zijden van de woning is gunstig op het zuidwesten gelegen en vanuit de tuin is er direct toegang tot de eigen inrit en de stenen garage met elektrische kantel-/loopdeur.

Woubrugge is zeer centraal gelegen met veel groen, water, jachthavens en diverse fiets- en wandelroutes in deze mooie woonomgeving. Vanaf de woning loopt u direct het polderlandschap in. De uitvalswegen in de richting Amsterdam/Schiphol, Alphen aan den Rijn en Leiden/Den Haag zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Voortuin voorzien van gazon en sierbestrating. Entree woning, hal, moderne meterkast (11 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang en een praktische trapkast met veel bergruimte.

De zeer royale woonkamer is voorzien een grote uitbouw aan de zijkant, 2 maal openslaande deuren en veel lichtinval door de vele raampartijen. Via de openslaande deuren is er toegang tot de ruime, zonnige tuin op het zuidwesten aan de achterzijde en de zijkant van de woning. Tevens is er direct toegang tot de eigen inrit voor de ruime garage voorzien van elektra, betonnen vloer en een elektrische kantel-/loopdeur.

Vanuit de royale woonkamer is er toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde van de woning waar ruimte is voor een eettafel met vrij uitzicht over groen en polderlandschap. De keuken is voorzien van een luxe L-vormige keukenopstelling met veel kastruimte en diverse invouwapparatuur waaronder o.a. een inductiekookplaat met wokbrander, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een RVS spoelbak met drooggedeelte, een combimagnetron/oven, een koelkast en een 3-laden vriezer. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een 3e royale ouderslaapkamer aan de voorzijde. De luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, een designradiator, een dubbele wastafel in een badkamermeubel, een hoekdouche met douchecabine en een ligbad.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken zeer ruime zolderverdieping met 2 dakkapellen, veel bergruimte onder de schuine kanten, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats van de CV Hr combiketel met zonneboiler.

Tuin
Zonnige tuin aan 3 zijden van de woning met sierbestrating, gazon houten tuinberging en een ruime garage met eigen inrit.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2005
- Woonoppervlakte: 158 m² (bruto vloeroppervlakte 207 m²).
- Inhoud: 570 m³.
- Perceeloppervlakte: 300m².
- Heerlijk ruime gezinswoning met garage.
- Geheel v.v. Isolerende beglazing. Vloer- en dakisolatie aanwezig.
- 2 Grote dakkapellen op de 2e etage en een grote uitbouw op de begane grond.
- Groene en kindvriendelijke woonomgeving centraal in de Randstad.
- Oplevering in overleg.

Alle biedingen vanaf € 595.000,-- worden in overweging genomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.766
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV Hr combiketel (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAAG EN BRAASSEM D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
117 m² (9 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tjalk 28

€ 595.000 k.k.