• Verkocht onder voorbehoud

Parklaan 42 3931 KK Woudenberg Laanzicht

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN OP EEN ZEER MOOIE LOCATIE KAN NOG STEEDS

Op een van de mooiste locaties van de dorpsgemeente Woudenberg wacht een bijzonder charmante vrijstaande woning op een nieuwe bewoner, die op zoek is naar een karakteristieke jaren ’30 woning. U heeft vrij uitzicht over een fraaie parkomgeving met een slingerende vijver die de trots van Woudenberg is.
U heeft een grote, aan de zijkant gelegen tuin met zon- en schaduwplekjes die veel privacy geeft. Een fijne veranda en een houten berging voor de tuinspullen en de fietsen. Een praktische oprit voor de auto ontbreekt niet.

Indeling begane grond
In de entreehal bevinden zich een toiletruimte en de trapopgang naar de bovenverdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een fraaie erker en extra raampartijen in de zijgevel die u een overvloed aan licht geeft. Er ligt een fraaie houten vloer die in een lichte tint is gewaxed en strak gestucte wanden en plafonds.
De aangrenzende keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse keukenapparatuur. Praktische trapkast met (vernieuwde meterkast). Achter de keuken ligt een ruime bijkeuken die eventueel als eetkamer kan worden gebruikt en ingericht. Daar bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de deur naar de achtertuin.

Bovenverdieping
Via een bordestrap komt u op de verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden die beide een dakkapel hebben in de zijgevel, waardoor er extra veel lichtinval is.
Een van de kamers heeft inbouwkasten. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad/ douche met een glazen spatscherm. Er is een 2e toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien voor vloerverwarming.

Vliering
Op een praktische vliering staat de cv-ketel en heeft u veel extra berg- en opslagruimte.

Extra informatie
o Het dak van de woning is in 2020 volledig vervangen en extra geïsoleerd.
o De bijkeuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
o Alle voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op loopafstand bereikbaar.

Samengevat
Een goed onderhouden, karakteristieke jaren ’30 woning (vrijstaand!) die werkelijk de moeite waard is om te bezichtigen. Een afspraak is zo gemaakt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.562
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDENBERG E 1542
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUDENBERG E 1285
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Parklaan 42

€ 495.000 k.k.