Nijverheidsweg 44 3931 CX Woudenberg Het Groene Woud

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 866 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET RUIME LOODS OP MOOIE, GROENE LOCATIE.

Nijverheidsweg 44, Woudenberg

Gelegen aan de rand van de geliefde Woudenbergse woonwijk Het Groene Woud staat een fraaie vrijstaande woning met garage en loods op u te wachten. Alle openbare voorzieningen en het dorpscentrum zijn op korte afstand bereikbaar en u heeft een op het zuiden gelegen zonnige tuin met een fijn terras en groene borders. Het ruime perceel van 866 m2 biedt u veel woongenot en privacy. Naast de woning heeft u de oprit naar de vrijstaande garage met carport. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
Aan de achterzijde van de tuin staat een praktische loods (ca. 260 m2!!) met talloze mogelijkheden. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een moestuin.

De woning is volledig voorzien van dubbel glas en aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en is het huis voorzien van 12 zonnepanelen.

Begane grond
De entreehal heeft een toiletvoorziening met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdieping.
Vanuit de entree kunt u naar: een ruime en lichte werk-/slaapkamer met inbouwkasten, de keuken annex eetkamer en een woonkamer.
De keuken heeft aan de achterzijde twee lichtkoepeltjes en een schuifpui, waardoor u direct toegang hebt tot de prachtig aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde is de woonkamer verdiept uitgevoerd. Tenslotte kunt u daar ook genieten van een open haard.

De keuken-eetkamer combinatie heeft veel bergruimte en diverse keukenapparatuur zoals een gaskookplaat, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een koelkast.
Grenzend aan de keuken is een bijkeuken met een inbouwkast en treft u de aansluitingen voor een wasmachine en een droger.
Daar staat ook de Cv-ketel (2021) en is er een keukenblok met gootsteen en een deur naar de achtertuin.

Over het grootste deel van de begane grond ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming.

De Bovenverdieping
Op de bovenverdieping geeft een overloop u toegang tot 2 royale slaapkamers met beide veel kastruimte en lichtinval. Een van de slaapkamers heeft zelfs een grote (inloop)kast met erg veel bergruimte.
De daar ook gesitueerde badkamer heeft een ligbad met douchevoorziening, een 2e toilet en een wastafel.

Samengevat
Een flinke vrijstaande praktische woning op een royaal perceel in een groene omgeving wacht op uw bezichtiging.
Nog even de pluspunten van deze woning op een rij:
• Woning is volledig geisoleerd en heeft 12 zonnepanelen
• Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer beneden
• Grote loods ca. 260 m2 en 4.60 m1 hoog!
• Zonnige tuin op het zuiden en veel privacy

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.248
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
303 m²
Perceel
866 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDENBERG G 309
Kadastrale kaart
Oppervlakte
439 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUDENBERG G 611
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUDENBERG G 669
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
260 m², vrijstaand

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nijverheidsweg 44

€ 698.000 k.k.