• Onder bod

Nijverheidsweg 42 3931 CX Woudenberg Het Groene Woud

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 424 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

BIJZONDERE, VRIJSTAANDE WONING

Aan de rand van het centrum van Woudenberg en aansluitend aan de nieuwe wijk ‘Het Groene Woud’, staat een bijzondere, vrijstaande, woning op u te wachten.
Het betreft een combi-woning van een ruime circa 80 m² praktijk- werkruimte op de begane grond en een woonruimte op de eerste en tweede verdieping.

Begane grond
Op de begane grond beschikt u over een ruime kantine-praktijkruimte met keukenblok en een ruime werkplaats met aan de voor- en achterzijde overheaddeuren (voorzijde elektrisch bedienbaar). In deze ruimte zijn eveneens de witgoed aansluitingen. Deze ruimte geeft u toegang tot de fraaie, nieuw aangelegde (2020), besloten achtertuin. Er ligt een groot terras met fraai beplante borders en u kunt er gemakkelijk uw auto en caravan parkeren. Het terras is extra verhard zodat er ook een heftruck zonder problemen kan rijden.

1e verdieping
De woonruimte is verdeeld over twee verdiepingen met een vaste trap komt u in de ‘entreehal’ van waaruit toegang is tot een lichte woonkamer, de keuken, de toiletruimte en twee slaapkamers.
In de woonkamer met gedeeltelijke elektrische vloerverwarming staat een houtkachel en heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin beneden. Tevens is daar toegang tot een overdekt terras voorzien van zonwerend glas.

De open keuken is in een L-opstelling voorzien van diverse apparatuur. De badkamer is in 2019 gemoderniseerd en voorzien van een (stort)douche en een wastafel met fraaie waskom. Aan de achterzijde ligt een ouderslaapkamer inclusief inbouwkast en aan de voorzijde de tweede slaapkamer. Op de overloop voorziet een inbouwkast in extra bergruimte.

2e (zolder)verdieping
Op een tweede verdieping heeft u nog twee ruime slaap- of werkkamers. Waarvan er één geheel geïsoleerd en afgewerkt is met twee nieuwe kunststof Velux dakramen en horren. De afwerking met schotten zorgt voor veel extra opslagruimte. Tussen beide slaapkamers bevindt zich een aparte inpandige ruimte met de cv-ketel en extra bergruimte. Ook hier zijn aansluitingen voor het witgoed.

Extra informatie
• Perceeloppervlakte 424 m²
• Indien gewenst: in te richten voor zorgwoning
• Ideaal voor ZZP'ers
• Besloten, riante achtertuin op het zuiden gelegen met zeer veel privacy
• Aan de achter-boven zijde elektrische bedienbare screens, aan de achter-beneden zijde van de woning hand bedienbare screens

Samenvattend: een royale woning op een ruim perceel met vele mogelijkheden, overtuig u zelf.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.596
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
424 m²
Inhoud
717 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline Excellent (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDENBERG G 307
Kadastrale kaart
Oppervlakte
409 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUDENBERG G 610
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nijverheidsweg 42

€ 625.000 k.k.