Burgemeester van der Lelystraat 5 4285 BH Woudrichem

Aan een prominente straatweg onder de rook van het vestingstadje Woudrichem ligt deze robuuste villa met tuin op de zonzijde. De woning is super royaal van opzet en biedt naast woongenot ook de mogelijkheid voor kantoor aan huis, praktijkruimte of mantelzorg. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. De woning heeft veel luxe dat weer terug te vinden is in de moderne hoogglans keuken, design gashaard en de twee badkamers op de verdieping. De woning telt 5 slaapkamers en een leuk detail is de veranda en loggia aan de achterzijde. Om echt een goede indruk te krijgen is binnen kijken eigenlijk en must. Welkom!

Begane grond:
Ontvangsthal met vide en garderobe nis, modern toilet v.v. zwevend closet en fontein, heerlijke grote living met in het middelpunt een sfeervolle gashaard en aan de straatzijde de erker, aan de achterzijde de woonkeuken met vaste kastenwand en spoel/kookeiland beide voorzien van inbouwapparatuur, natuurstenen werkblad en 2 zitplaatsen, achter portaal met toegang tot oprit en achtertuin en multifunctionele ruimte geschikt voor kantoor, speelkamer, praktijkruimte etc….

Verdieping:
Overloop met dakkapel en mooie trappartij naar de begane grond en de zolderetage, 2 hele royale slaapkamer aan de voorzijde met draaikiepramen en dakkapel, 1ste badkamer ingericht met een douchecabine, design radiator en wastafelmeubel met vaste kastruimte, vaste inloopkast bereikbaar vanaf de overloop, 3de slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de loggia via een schuifpui, 2de badkamer ingericht met een ligbad, inloopdouche met massagestralen, wastafelmeubel en design radiator en aansluitend een wasruimte c.q. bergruimte met aansluitingen t.b.v. wm/wasdroger.

Zolder:
Overloop bereikbaar via een vaste trap en voorzien van Velux dakraam, 2 slaapkamers waaronder een hele gezellige slaapkamer met een op maat gemaakte bedstede en technische ruimte met daarin cv-opstelling, warmwater boiler en WTW unit.

Tuin:
Strakke tuin gesitueerd op de zonzijde. Volop rust en privacy. Ingedeeld met gazon en sierbestrating. Tegen de achtergevel een groot zonneterras dat zich gedeeltelijk onder de veranda bevindt. Naast de woning een hele royale oprit met volop parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Omgeving:
Het pand ligt in een hele mooie omgeving. Op loopafstand van de woning bevindt zich het vestingstadje Woudrichem met hele leuke wandelroutes, winkeltjes en horeca. Met een pont verbinding is de binnenstad van Gorinchem te bereiken. Verder op loopafstand verschillende winkels zoals Boon's markt, Lidl, Action etc…Via uitvalswegen zijn steden zoals Gorinchem, Breda en den Bosch snel en gemakkelijk te bereiken.