• Verkocht onder voorbehoud

Rijkswal 3 4285 AC Woudrichem Woudrichem noord

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 643 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Op een fantastische locatie aan de Rijkswal staat een van de meest markante panden van de Woudrichemse vesting. Het betreft de voormalige marechausseekazerne. Een schitterend pand met volop historie. Dit imposante pand is gebouwd omstreeks 1918 en tot 1928 gebruikt door de Koninklijke Marechaussee. Na vertrek van de Marechaussee werd het gebouw op de Rijkswal ingericht als (Rijks)politiebureau waarna het later is opgesplitst in drie delen. Twee woningen aan de zijkanten, het middelste deel bleef in gebruik als politiebureau. Dit deel is pas later in particuliere handen gekomen. De middelste woning betreft een robuust herenhuis en wordt nu te koop aangeboden. Het is een fantastisch pand met vooral heel veel ruimte. Zo vind je binnen grote slaapkamers, een geweldige woonkeuken, bijna oneindig veel sfeer en gelukkig volop authentieke details. Denk hierbij aan de 'oude' politiecel met tralies voor de ramen, de fraaie bordestrap, het oude 'confrontatieluik' en het originele spantwerk op de zolder. Ook buiten is het genieten! Achter de woning ligt een ruime tuin waarachter de historische haven is gesitueerd. Verder bevindt zich aan de zijkant nog een ruim perceel met een grote garage met bergzolder. Kortom: een prachtobject!

Begane grond:
Hal / centrale gang met trapopgang, slaap- / werkkamer / praktijkruimte en sfeervolle woonkamer. Vanuit de centrale gang zijn verder toegankelijk: badkamer, cv-ruimte, toilet, bijkeuken, overdekte binnenplaats en keuken. De voormalige 'politiecel' is in gebruik als bijkeuken en was- / strijkruimte. Aan de achterzijde van de woning vind je een riante woonkeuken. Een fijne leefruimte die ondanks de grootte huiselijk aanvoelt. Via de openslaande deuren loop je zo de prachtig aangelegde tuin in. Hier is het heerlijk thuiskomen….

1e verdieping:
Overloop, 4 zeer ruime slaapkamers en een 2e toilet aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping, bereikbaar middels vaste trap:
Overloop, eveneens royale slaapkamer met dakkapellen en een sanitaire ruimte met 3e toilet en wastafel. De overloop biedt volop ruimte voor berging, opslag en dergelijke.

Tuin, garage en omgeving:
De ligging van dit object is uitzonderlijk. De achtertuin is gelegen nabij de historische haven en de rivier. De schapen lopen achter de tuin over de stadswal… Wat een vrijheid! De tuin is verder lekker groen ingericht met gazon, terrassen en volop bloemen en vaste beplanting. Als het warm is kun je heerlijk koel genieten onder de notenboom. In de achtertuin vindt u verder een landelijke schuur (met zolder) en een fijne overkapping met zithoek. Aan de zijkant bevindt zich een ruim perceel met o.a. een praktische garage / werkplaats en volop buitenruimte. De achterruimte is ideaal voor het stallen van auto's, een caravan, een (niet te hoge) camper of voor opslag. Aan de voorzijde van de garage, aan de weg, is op eigen terrein een parkeerplaats voor twee tot vier auto's. In de vesting van Woudrichem is dit een enorm voordeel. De garage is in spouw opgetrokken, ruim bemeten en voorzien van een grote bergzolder. De woning staat op de Rijkswal aan de rand van de prachtige vesting. Hier waan je je terug in de tijd van een zeventiende-eeuws vissersstadje… Volop moois in een prachtige middeleeuwse sfeer. Veel historische gebouwen, de oude stadswallen, en natuurlijk de mooie historische stadshaven. Er is gezelligheid, natuur en cultuur, in de vorm van veelzijdige horeca (restaurants, cafés, ijssalon), rivierstranden waar gezwommen kan worden, jachthaven, galeries, museum etc. Op twee minuten lopen vertrekt de veerpont richting Gorinchem, Slot Loevestein en/of Vuren. Je zit zó op de snelwegen A27, A59 en A15. Diverse grotere steden, zoals Gorinchem, Den Bosch, Oosterhout, Breda, Dordrecht en Utrecht zijn met de auto in een half uur of minder te bereiken. Tilburg en Rotterdam met een kwartiertje meer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.211
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
643 m²
Inhoud
780 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM H 3021
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUDRICHEM H 2246
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijkswal 3

€ 800.000 k.k.