Spellestraat 24 a 4724 SJ Wouw

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 825 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Aan de rand van Wouw, op royaal perceel gelegen vrijstaand woonhuis

Omschrijving

Tuin-, en dierenliefhebbers opgelet!
Heerlijk rustig, aan de rand van de bebouwde kom, direct aan het buitengebied, ligt op een royaal perceel van ca. 825m² dit vrijstaand woonhuis met grote oprit en garage, living, gesloten keuken en een bijkeuken.
Tevens is deze woning voorzien van 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer (2019) en een riante zonnige achtertuin met diverse zitjes, gazon en een dierenverblijf en laat je genieten van veel privacy!
De 20 zonnepanelen en zonneboiler maken het leven in dit woonhuis energiezuinig!

Wouw - Spellestraat 24a

Beschrijving:
Vanuit de oprit voor meerdere auto’s bereik je de entree voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, schoonmetselwerk wandafwerking en hardhouten trapopgang naar de verdieping. Tevens bevinden zich in de entree de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en de meterkast (13 groepen + kracht + 4 aardlekschakelaars, 2019).
Vanuit de entree zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar.
=============
De living (ca. 60m²) met erker aan de voorzijde biedt een plavuizen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, convector en een allesbrander. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
=============
De dichte keuken (ca. 11,2m²) met plavuizen vloer biedt een hoekopgestelde inrichting welke is ingericht met een kunststof werkblad met dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Tevens geeft een loopdeur in de keuken toegang tot de bijkeuken.
=============
De deels betegelde, praktische bijkeuken (ca. 8m²) biedt een plavuizen vloer, aansluitpunten voor de wasmachine en de droger, een gootsteen en een bergkast. Een loopdeur geeft toegang tot de garage en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop met laminaatvloer en schoon metselwerkwanden geeft toegang tot 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3), de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1: (ca. 14,8m²) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, spachtelputzwanden, vaste kast en loopdeur naar het balkon (ca. 3,4m²).
Slaapkamer 2: (ca. 28,6m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer, spachtelputzwanden en twee vaste kasten.
Badkamer: (ca. 8,5m²) volledig betegelde en modern ingericht met met douche, whirlpool, toilet, badkamerspiegel met verwarming en een badmeubel met dubbele wastafel (2019).

Zolder:
De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer en de studeerkamer en is voorzien van bergruimte achter knieschotten.
Slaapkamer 3: (ca. 14,5m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vinylvloer en een dakraam.
Studeerkamer: (ca. 10m²) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam en de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2005) en de zonneboiler.

Tuin:
De riante, privacy biedende achtertuin (ca. 600m²) is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van gazon, diverse zitjes, prieel, berging (ca. 10,8m²), en een dierenverblijf.
Hier geniet je van optimale rust en privacy!

Garage:
De aanpandige garage (ca. 23,5m²) met plavuizen vloer is voorzien van heeft openslaande deuren, een separate tuindeur en krachtstroom. Door middel van een vlizotrap is de grote bergzolder van ca. 45m2 bereikbaar.

De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, zonneboiler en een professionele alarminstallatie en camerabewaking. Daarnaast is er een mogelijkheid om de woning te voorzien van glasvezel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.401
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
825 m²
Inhoud
629 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUW O 781
Kadastrale kaart
Oppervlakte
591 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUW O 1071
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
600 m² (40 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wouw

Heel Wouw

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wouw

Heel Wouw

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Spellestraat 24 a

€ 585.000 k.k.