• Verkocht onder voorbehoud

Kalf R 42 1509 AC Zaandam

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaand wonen nabij Amsterdam voor een zacht prijsje! Deze woonark met betonnen casco ligt aan het oude Kalf in Zaandam, met zicht op de Braaksloot en op kleine afstand van de Zaanse Schans. De bijzondere ervaring van wonen op het kabbelende water, de weerspiegeling van de zonnestralen en de eendjes als buren. Het is als op vakantie zijn in de je eigen woning, gewoon elke dag.

Het wonen in deze woonboot is gelijkvloers wonen. Twee slaapkamers, een badkamer, de woonkamer met halfopen keuken, alles op één verdieping. De auto kun je gewoon voor de deur parkeren, er is een lekkere ruime tuin en een recent vernieuwde aanlegsteiger over de hele lengte van de ark aan de waterkant. Er is ook gedacht aan een speciaal aanlegplekje voor een plezierbootje. Het water staat in open verbinding met alle vaarroutes in de omgeving dus een dagje varen in de prachtige natuur, naar de Zaanse Schans of naar Amsterdam is een peuleschil.

Deze woonark is netjes bijgehouden met we kunnen ons voorstellen dat er voor veel mensen ondertussen enige modernisering nodig is. Alle aansluitingen voor gas, water, elektra, water en kabel zijn aanwezig. De riolering is aanwezig maar moet opnieuw worden aangesloten.

Indeling:
Buitenruimte: Beschutte en zonnige tuin, met hardhouten terras en beplanting. Er is een vrijstaande houten berging voor de tuinspullen en het gereedschap.
Entree woonark: Hal, woonkamer met open keuken en een ouderwetse gaskachel, gewoon voor de gezelligheid want de woning is gewoon voorzien van centrale verwarming. Een kleine slaapkamer met o.a. opstelling van de cv ketel en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, een douchehoek en een toilet. De ouderslaapkamer is een lekker grote kastenwand en heeft ook een eigen toegang tot de badkamer. Middels een luik is de betonnen bak toegankelijk. Deze ruimte is geschikt als bergruimte en is vaak een alternatief voor de bergvliering van een gewoon woonhuis.

In het Kalf vind je alle voorzieningen, zoals meerdere scholen, kinderopvang, de bushalte, de sportschool en winkels. 't Kalf heeft een eigen winkelcentrum. Vanaf je woning loop je zo het Jisper- en Wormerveld in. Een rondje Wijdewormer - Zaanse Schans - Haaldersbroek is uitstekend voor de conditie en de geestelijke ontspanning. Het Heerenhuis ligt op een steenworp afstand. Voor de wielrenners onder ons een bekende start of finish plek. Naast het Kalf ligt het sportpark Kalverhoek. Thuisbasis van diverse sportverenigingen, een manege en een gezellige golfbaan.
De snelweg ligt verrassend dichtbij. Van huis naar Amsterdam kost je hooguit tien minuten.

Bijzonderheden:
- betonnen casco met houten opbouw afgewerkt met kunststof rabatdelen;
- hoogstwaarschijnlijk asbestcementplaten (Eternit) in de wanden verwerkt;
- geen overdrachtsbelasting verschuldigd alleen notariskosten;
- beschutte tuin, flink terras en houten berging bij de ligplaats;
- u betaald precariobelasting voor de woonark met voortuin aan de gemeente Zaanstad;
- ligplaatsvergunning overdraagbaar, geen (!) overdrachtsbelasting verschuldigd;
- oplevering in overleg.

De getoonde informatie is door ons met alle zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan echter niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan.

Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 3.571
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM B 8083
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Tuin
Voortuin en zonneterras
Voortuin
101 m² (6,5 meter diep en 15,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kalf

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kalf

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kalf R 42

€ 225.000 v.o.n.