Zeemansstraat 42 1506 CV Zaandam Oud West

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de Zeemansstraat in het Zaandamse stadscentrum rijgen de historische pareltjes zich aaneen. Deze ooit helemaal vrijstaande beauty stamt uit de jaren dertig. Het brede dakoverstek, de erker en het sierlijke metselwerk getuigen nog van deze gewilde bouwperiode. De connectie met het buurhuis is gemaakt door een garage met verdieping aan te bouwen. Ware verrassing zit echter aan de achterzijde. Daar zijn door een uitbouw een enorme open keuken en een fantastisch dakterras gecreëerd!

Om maar even een idee te geven. De oorspronkelijke diepte van deze woning was 7.70 strekkende meter. Dat is uitgebreid naar meer dan twaalf (12!) klinkende meters woonplezier. Dat betekent een open keuken van maar liefst twintig m2, in het verlengde van de toch ook al indrukwekkende l-vormige woonkamer. Boven is die aanbouw benut voor een dakterras van 36 m2. De eerdere uitbreiding met de garage leverde al zoveel extra ruimte op. Vier slaapkamers, een inpandige berging en een royale badkamer waren toen al het resultaat. In de loop- en leefvertrekken ligt mozaïekparket op de vloeren. Zo ook op de verwarmde en met een dakraam verrijkte bergzolder.
De plavuizen op de begane grond zijn verwarmd. Toppunt van behaaglijkheid. Geen drempels, ook niet vanuit de gelambriseerde hal. De keuken is in één woord: huge. Het granieten werkblad is in een hoek opgesteld, langs de tegenoverliggende wand is een apparatuur- en kastenwand geplaatst. Een zee van ruimte en voorzien van alle denkbare apparatuur die het gezinshuishouden kan ondersteunen. De wasmachine en -droger hebben hun aansluiting in de bijkeuken. Hier is ook de CV-installatie opgesteld.
Boven zijn vier slaapkamers en een zeer behoorlijke zolder, met stahoogte in het midden. In de loop- en leefvertrekken op deze bovenste twee woonlagen ligt parket, de voorloper van houtlaminaat en ook uitstekend geschikt als ondervloer. Ook op zolder zijn dakramen en een radiator geplaatst waardoor deze ruimte gemakkelijk een actievere rol in het gezinsleven kan gaan spelen.
De badkamer, met zo'n supercomfortabele stoomdouchecabine en luxe meubel met dubbele wastafel, biedt toegang tot het megadakterras van 36 m2. Hiervandaan ervaar je de rust van de Zeemansstraat, maar proef je de nabijheid van het bruisende Stadshart. Culturele en culinaire genoegens liggen onder handbereik!

Indeling:
Begane grond: overkapt entree. Gelambriseerde hal met meterkast. Trapopgang met trapkast.
L-vormige woonkamer met verwarmde plavuizen. Erker aan voorzijde. Moderne open eetkeuken in achteruitbouw. Granieten werkblad in hoekopstelling met vijfpits gas-op-glas kookplaat met afzuigkap. Ingebouwde oven, magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
Hal. Binnendoorgang naar verwarmde garage met betonvloer en elektrische roldeur. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Bijkeuken annex berging. Aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie (2016/ lease).
Eerste verdieping: overloop met vide en vlizotrap naar zolderverdieping. 4 Slaapkamers , waarvan 1 met vaste kastenwand. Mozaïekparketvloeren. Geheel betegelde badkamer met stoomdouchecabine, dubbele wastafel met eengreeps mengkranen en ladenmeubel plus nisbrede spiegel met planchet. Tweede toilet (wandcloset). Openslaande deur naar dakterras (36 m2!!!).
Tweede verdieping: verwarmde zolder met dakramen en mozaïekparketvloer.

De Zeemansstraat is een rustig straatje tussen de Gedempte Gracht en de doorgaande weg, middenin het Zaandamse Stadshart. Na de ingrijpende operatie om de binnenstad niet een, twee maar zeker tien levels verder te tillen in de beleving van bewoners en bezoekers, is de Zeemansstraat toneel van verstilling binnen de stadse reuring! Waar je alleen maar de deur uit hoeft te lopen om lekker te gaan shoppen of een terrasje te pakken. 's Avonds naar de bios, lekker uit eten of met vrienden naar het café, hier wonen geeft die vrijheid. Alles is praktisch als je middenin de stad woont: boodschappen doen, naar school gaan, het sociale leven, shoppen, sport, openbaar vervoer en werk natuurlijk. Je stapt de deur uit en bent in een paar minuten op het NS station. Waar je elke vijf minuten een intercity kunt pakken. Binnen 12 minuten stap je uit op het Centraal Station. De auto is een prima vervoermiddel, zelfs in het stadscentrum kom je goed weg. Dat bij terugkomst de auto op het eigen erf of zelfs binnen gezet kan worden, is natuurlijk helemaal een weelde.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 136 m2;
- inhoud 540 m3;
- perceeloppervlakte 192 m2 eigen grond;
- achteruitbouw met dakterras van 36 m2;
- op loopafstand van stadse voorzieningen en gezelligheid;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.309
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM K 7291
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZAANDAM K 8211
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Voortuin
Voortuin
43 m² (8,55 meter diep en 5,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zeemansstraat 42

€ 450.000 k.k.