Texelstraat 43 1506 ZB Zaandam Schilders- en Waddenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Nette tussenwoning in de gewilde Waddenbuurt met een riante en zonnige achtertuin!

De woning is verzorgd, met gestuukte wanden en plafond in de woonkamer. De keuken is uitgebouwd en voorzien van inbouwapparatuur. Verder zijn er vier slaapkamers en is het mogelijk om op de 2e verdieping nog een extra slaapkamer te creëren door middel van het plaatsen van een dakkapel. De achtertuin is maar liefst 13 meter diep en gelegen op het zuidwesten. Hier is dus altijd wel een plekje in de zon te vinden.

De Waddenbuurt is een kindvriendelijke wijk met diverse basisscholen en een speeltuintje aan de achterzijde. Op steenworp afstand is een supermarkt en in enkele minuten fietst u naar het NS-station Koog aan de Zaan. Hiervandaan rijden regelmatig treinen naar o.a. Amsterdam Centraal. In circa 10 minuten fietst u naar het centrum van Zaandam. Hier treft u vele winkels en restaurants, evenals diverse andere uitgaansgelegenheden. Ook de verbindingswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, u rijdt binnen enkele minuten op de A7, A8 en A10.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree met meterkast en toilet. Woonkamer met open keuken, erker aan de voorzijde en toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is een tussenhal bereikbaar met de trap naar de 1e etage. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken toegang tot de berging, welke eveneens toegang geeft tot de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, voorzien van een houten berging en bereikbaar middels een achterom.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met dakraam en bergruimte achter knieschotten en een berging met cv-installatie. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1941
- Woonoppervlakte ca. 101 m², inhoud ca. 393 m³
- Perceeloppervlakte 136 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2010)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Diepe achtertuin op het zuidoosten
- Fundering onderzocht in 2001, destijds code I afgegeven
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.465
Aangeboden sinds
25 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM H 5053
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZAANDAM H 6058
Oppervlakte
41 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (13,38 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Texelstraat 43

€ 350.000 k.k.