Oosterparkstraat 60 2042 AT Zandvoort

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1933
  • Wonen 138 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 186 m²

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden royale 30-er jaren hoekwoning ligt op 2 minuten lopen van het strand, aan een verkeersluwe straat in de sfeervolle en zeer geliefde, kindvriendelijke en veilige Parkbuurt van Zandvoort.
Door de unieke ligging, de 7 verschillende kamers, de buitenruimte aan voor-, zij- en achterzijde en de parkeermogelijkheid is dit huis bij uitstek geschikt om wonen, recreëren en werken aan huis te combineren.
In het oorspronkelijke huis vindt u de lichte woonkamer met sfeervolle erker en afsluitbare haard, open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer met 2e toilet.
In de nieuwe aanbouw (ca. 37 m2) vindt u een bijkeuken, 2 kamers, een badkamer met 3e toilet en een ruime schuur met vliering. De aanbouw is zowel binnendoor als via een eigen entree te bereiken. Een deel is thans als kantoor aan huis in gebruik maar leent zich uitstekend voor vakantieverhuur. Zie hiervoor de animatie en plattegronden.

INDELING:
Begane grond: de entree/hal heeft een grote kastenwand, trapkast, modern toilet met fonteintje, trap naar de 1e etage en geeft toegang tot het voorgedeelte van de woonkamer.
De woonkamer baadt in het licht door maar liefst 3 raampartijen en de ruime erker aan de voorzijde. De smaakvolle kastenwand vormt een fraai geheel met de stijlvolle ingebouwde haard.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich het eetgedeelte en de open keuken, voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een rvs spoelbak. Aansluitend komt u in de bijkeuken met aansluitingen voor de koel/vriescombinatie, wasmachine/droger en de doorgang naar de aanbouw. Een buitendeur brengt u naar de met natuursteen geplaveide patio die tevens bereikbaar is via de oprit aan de zijkant van de woning. In deze privé gelegen patio van ca. 40 m2 heeft u vrijwel de hele dag zon én schaduw en hoort men alleen het ruisen van de zee en het fluiten van de vogels.

Aanbouw:
De aanbouw die in 2001 en 2007 volledig opnieuw is gebouwd, bestaat uit de bijkeuken, een logeerkamer, kantoor, badkamer en schuur. De grote, lichte kantoorkamer heeft een schuin dak (hoogste punt ca. 3.20 m) en is voorzien van externe zonwering, een kastenwand en een deur naar de badkamer. Ook hier is een buitendeur naar de patio. De zijkamer is in gebruik als logeerkamer en heeft een dakkoepel.
De badkamer bevat een douche, toilet, wastafel, handdoekradiator, eigen boiler en ventilatie. Tezamen zijn deze ruimten ideaal te gebruiken als zelfstandige studio voor vakantieverhuur (ca. 22 m2), mede door de eigen ingang via de oprit en de afsluitbare tussendeur, zoals u kunt zien in de animatie.
Verhuurprijzen rond €1.200 per week zijn gangbaar in het mooie Zandvoort. De geïsoleerde stenen schuur (voormalig garage) heeft een vliering met veel bergruimte, een extra brede deur, elektra en verwarming. Hierdoor is de ruimte voor diverse doeleinden geschikt, zoals archief- of watersportopslag of stalling van een motorfiets.

1e verdieping met overloop: op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers met nieuw laminaat en een badkamer. De badkamer is in 2016 geheel vernieuwd en voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Een raam met ondoorzichtig glas voorziet deze ruimte van licht en goede ventilatie.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kastenwand over de volle breedte en hoogte. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde met toegang tot het kleine balkon. Ook aan de voorzijde ligt een 3e kleine slaapkamer. De 5e deur op de overloop geeft toegang tot de trap naar de 2e verdieping die daarmee geheel afsluitbaar is van de rest van de woning. Ideaal als kantoor aan huis of als extra stille slaapkamer!

2e verdieping: ruime 4e (slaap)kamer waar het licht naar binnen stroomt door de dakkapel aan de achterzijde en een groot Velux dakraam aan de voorzijde. Een afgesloten ruimte herbergt de c.v.-ketel uit 2013. Onder het knieschot is achter professioneel aangelegde schuifdeuren veel bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Comfortabel hoge plafonds van ca. 2.73 m zowel op de begane grond als 1e etage in het oorspronkelijke huis
- Woonoppervlakte ca. 138 m²
- Voorzien van dubbele beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie (2019)
- Het huis is door de jaren heen goed onderhouden door vaklieden en is zo te betrekken
- Buitenschilderwerk 2019
- Drie plaatsen met bekabeld internet
- Het rustige natuurgebied Noordvoort is te voet via strand en duinen bereikbaar, evenals de prachtige Amsterdamse Waterleidingduinen (op slechts 3 minuten loopafstand)
- Het dorpscentrum met gezellige terrasjes en winkels ligt op ca. 4 minuten loopafstand
- Met de trein in 31 minuten in hartje Amsterdam
- Parkeren op straat via bewonersvergunning (1e €108 per jaar, 2e €162 per jaar, bezoekers €13 per jaar).
- Parkeren op eigen terrein is mogelijk.
- Bekijk de animatie en plattegronden voor de indeling en mogelijkheden
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.529
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZANDVOORT C 4371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (7 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Brederode- Gerkestraat e.o.

Heel Zandvoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Brederode- Gerkestraat e.o.

Heel Zandvoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oosterparkstraat 60

€ 625.000 k.k.