Kostverlorenstraat 105 2042 PE Zandvoort Kostverloren e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 782 m² wonen
  • 3.098 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Villa De Zandhoeve, wonen aan het Kostverlorenpark in het groene hart van Zandvoort.

Prachtige en bijzondere vrijstaande villa De Zandhoeve in 1988 onder architectuur van Bert Verwey gebouwd met een tuinontwerp van tuinarchitect Dick Beijer. De villa is op heilige grond gebouwd op deze plek heeft de woning van bekende toneelschrijver Herman Heijermans gestaan. Schitterende ligging aan de gouden bocht, grenzend aan het Kostverlorenpark in het groene hart van Zandvoort.

Het bijzonder mooie en tevens praktische ontwerp waarin de woonlagen vanuit de kelder naar boven rechtlijnig gestapeld zijn, zorgt voor een ruimtelijk beeld, maakt de villa gemakkelijk toegankelijk en bruikbaar. Veel detaillering, zoals de deuren naar de tv- en studeerkamer, maar ook lampen, kasten, deurknoppen, hang en sluitwerk zijn door de architect in het ontwerp meegenomen. Dit geeft een zeer luxe, maar ook gedegen en rustige uitstraling.

Bij de bouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen, w.o. een kap met een zeeg met Noorse leien gedekt, loden goten, gevels bekleed met natuursteen, ceder houten kozijnen en mineralen krabpleister op de wanden. De terrassen rondom de woning van ca. 200 m² zijn aangelegd met een hardstenen toplaag en het terras rondom het zwembad van ca. 100m³ is aangelegd met Bankirai delen.

Indeling:

Souterrain:
Verwarmde oprit, kanteldeur en loopdeur, garage ca. 230m² voor 4 auto’s met autowasplaats, ontspanningsruimte met bar, badkamer, hamam en sauna, gastenverblijf c.q. werkruimte 25m² met badkamer, berging 7m², trap naar …..

Parterre:
Statige trap van straat- naar woonniveau, direct zicht vanuit de overdekte entree door de hal naar de achtertuin met zwembad en terrassen. Hal 30m², studeerkamer 31m² met gasgestookte open haard, voorportaal met garderobe, wc met wastafel in meubel, woonkeuken 30m² met dubbele spoelbak, vaatwasser, Viking professioneel fornuis, wasemkam, ingebouwde speakers en gasgestookte open haard, bijkeuken met kastruimte, Viking koelkast en -vriezer, Miele magnetron en 2e entree, eetkamer 20m² met ronde erker, annex woonkamer 37m² met natuurstenen hout gestookte openhaard en schuifdeuren naar terras, annex muziekkamer 20m² trap naar …..

Eerste etage:
Overloop 20m², gastenbadkamer met 2x handdoekradiator, groot wirlpool bad, douche, wc, dubbele wastafel, twee slaapkamers elk 30m², beiden met toegang naar balkon, hoofdslaapkamer 32m² met airco, schuifdeuren naar balkon 17m² Zuid, badkamer 20m² met Jacuzzi, douche (rainshower), wc en dubbele wastafel, walk-in closet 20m² met garderobe, trap naar …..

Tweede etage:
Overloop 14m², twee slaapkamers elk ca. 28m² met taatsramen, tussenliggende badkamer voorzien van Whirlpool, dubbele wastafel, wc en douche. Wasruimte met aansluiting wasmachine en -droger, opstelling dubbele c.v.-ketel en boiler. Veel berging achter de knieschotten rondom.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: 782m²
- Inhoud opstallen: 2.729m³
- Kavelgrootte: 3.098m²
- Mechanische ventilatie door het gehele huis.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- Verwarming per vertrek regelbaar, grotendeels vloerverwarming.
- Verwarmd zwembad 4 x 11 met elektrisch dek en buitendouche.
- Vloer souterrain: tegelvloer
- Vloer parterre: marmeren vloer.
- Vloer 1e en 2e etage Wengé vloer.
- Tuin met computergestuurde beregeningsinstallatie op eigen bron.
- Feeërieke led verlichting gehele tuin en opstallen.
- Op afstand te bedienen toegangspoort met video intercom.
- Verwarming dubbele CV-ketels ATAG 2012.
- Warmwatervoorziening gasboiler NIBE 270 liter 2020.
- Zwembadhuis met pantry, elektrisch zonnescherm, kelder met wc en opstelling apparatuur.
- Douglas schuur met gepotdekselde delen.
- In periode maart 21- sept 21 gerenoveerd.
- Oplevering in overleg.
- Uw bezichtiging meer dan waard!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.702
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 3.495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
782 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
3.098 m²
Inhoud
2.729 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
6 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, jacuzzi, stoomcabine, 2 ligbaden, 5 douches en 5 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, stoomcabine, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZANDVOORT B 7104
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.753 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZANDVOORT B 9208
Oppervlakte
1.345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kostverlorenstraat 105

€ 2.895.000 k.k.