• Verkocht onder voorbehoud

Korhoenlaan 52 3704 ES Zeist Vogelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zeer aantrekkelijk gelegen uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning ligt aan een fijne laan in een rustige wijk. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groot park, er zijn dus geen directe achterburen.

De wijk is in de jaren zestig gerealiseerd en is aan het verjongen. Er komen telkens meer kinderen en mensen wonen naar volle tevredenheid. Opvallend is de hoeveelheid groen in deze woonwijk. Dichtbij is een supermarkt en even verderop een heel goed en bovendien compleet wijkwinkelcentrum. Er zijn verschillende basisscholen in de directe omgeving aanwezig. Indien je werkt op het Science Park dan woon je echt op de meest ideale plek, het is immers slechts tien minuten fietsen naar het UMC en het Science Park.

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast. Diepe en lichte woonkamer met openslaande deuren richting de diepe achtertuin. De keuken zit op de oorspronkelijke plek en is voorzien van een nette maar eenvoudige opstelling. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.

Tuin:
De diepe achtertuin bied veel zon en veel privacy. Achterin de tuin is de originele schuur aanwezig. Deze is geïsoleerd en hierin bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Grenzend aan de schuur is nog een houten schuur/overkapping gemaakt met de poort naar de achterom.

Verdieping:
Overloop, kast met opstelplaats CV ketel. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgevoerd met wastafel, douchegelegenheid en toilet. Er is één slaapkamer aan de voorzijde en er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde aanwezig. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een balkon. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.

Bijzonderheden:
- Het is mogelijk een tweede verdieping te realiseren. Hierdoor neemt het oppervlakte met circa 40 m² toe.
- De tuin heeft een heel vrije beleving.
- De uitbouw is in 2007 gerealiseerd.
- Elektrische zonwering aan de achterzijde is in 2021 geplaatst.
- Goed onderhouden woning welke intern gemoderniseerd dient te worden.
- CV combiketel is in 2017 vervangen.
- Leeftijd van het hoofddak is onbekend.
- Begane grond is volledig voorzien van dubbel glas en de muren van de uitbouw zijn geïsoleerd.
- Prettig woonhuis op fijne, groene locatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.685
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST N 1964
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (11,91 meter diep en 6,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Korhoenlaan 52

€ 339.000 k.k.