• Verkocht onder voorbehoud

Oude Arnhemseweg 173 3702 BD Zeist

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op heerlijk plekje, net buiten het dorpshart van Zeist gelegen helft van dubbel woonhuis met ontzettend fijne achtertuin op het zuidwesten. Dit prettige huis is voorzien van een achterom, grote stenen schuur, en de woning is breed, namelijk ruim vijf meter.

De Oude Arnhemseweg betreft een weg waarover eenrichtingsverkeer rijdt. Er is een fietspad, separaat van de rijbaan aanwezig en er is veel gratis parkeergelegenheid voor de deur, maar ook dichtbij. Het dorpshart van Zeist is natuurlijk super dichtbij, ongeveer 8 minuten lopen en je bent vanaf deze locatie zowel met de fiets als met de auto zo het dorp uit en in. Het Science Park Utrecht is op 20 minuten fietsafstand gelegen.
Op ongeveer 200 meter afstand is een basisschool aanwezig.

Begane grond:
Entree, hal, uitgebouwde woonkamer annex keuken. Deze ruimte is maar liefst 43 m² groot. Er is een schuifpui naar de tuin. Er is voldoende plaats om een flinke eettafel en een mooie zithoek te plaatsen. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er een goed uitzicht over de Oude Arnhemseweg. Aan de achterzijde van de woonkamer is de bijkeuken te bereiken. Dit is een prettige ruimte waarvandaan de achtertuin te bereiken is. Vanuit de hal is de verdieping te bereiken en na twee treden is er een tussenstation en dit is het toilet.

Eerste verdieping:
Flinke overloop van 6 m² met werkgelegenheid. Er zijn twee slaapkamers aanwezig en beiden zijn 11 m² groot. Er is één slaapkamer aan de achterzijde en er is één slaapkamer aan de voorzijde. De complete badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een ligbad, separate douchegelegenheid en wastafel.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Beloopbare vliering van 9 m² groot. Hier is een c.v. gasketel geplaatst. Dit betreft een Vaillant c.v. gasketel uit 1999.

Bijzonderheden:
- Aanbouw aan de achterzijde van de woning.
- De fundering van de aanbouw is dusdanig qua kwaliteit dat er nog een verdieping bovenop geplaatst kan worden en dit laat de constructie eveneens toe.
- Er is een vergunning om op een uitbouw de verdieping te realiseren. Hierdoor ontstaat namelijk in ieder geval één slaapkamer en eventueel zelfs twee.
- De zolderverdieping is nu al op stahoogte. Het is mogelijk zelfs de zolder uit te bouwen. Dit is bij de buren op nummer 175 reeds het geval. Hierdoor ontstaat opnieuw een volwaardige kamer.
- In totaal is het mogelijk het aantal slaapkamers uit te breiden tot een totaal van vijf slaapkamers op twee verdiepingen.
- Verschillende ruiten worden nog vervangen voor dubbel glas. Dit zal in augustus uitgevoerd.
- Het oppervlakte kan door de realisatie van de uitbouw op de verdiepingen vergroot worden tot 108 m².
- Zeer riante schuur met elektra van ruim 11 m².
- De tuin is heerlijk diep en goed op de zon gesitueerd.
- Het pannendak is vernieuwd als volgt: De pannen zijn afgenomen, vervolgens is het dakbeschot vervangen, isolatie aangebracht, dampdoorlatende folie, nieuwe panlatten en vervolgens oude, maar wel goede pannen teruggelegd. De nokvorsten alsmede de kantpannen zijn met flexim vastgelegd.
- De schoorsteen is vervangen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.032
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST M 4110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (14,3 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrumschil-Noord

Heel Zeist

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrumschil-Noord

Heel Zeist

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oude Arnhemseweg 173

€ 375.000 k.k.