• Verkocht onder voorbehoud

Kerkewei 5 6671 CN Zetten

Uitgelichte kenmerken

  • 240 m² wonen
  • 814 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

IN HET PRACHTIGE EN GROENE WOONDOMEIN "AAN DE LINGE" GELEGEN ROYALE VRIJSTAANDE VILLA (BOUWJAAR 2002) MET INPANDIGE GARAGE OP RUIM PERCEEL VAN 840 M2. DEZE ONDER ARCHITECTUUR (VAN VLASSAK VERHULST) GEBOUWDE VILLA IS UITSTEKEND ONDERHOUDEN, VOLLEDIG GEÏSOLEERD EN BIEDT ULTIEM WOONCOMFORT; ZO ZIJN ER 4 GROTE SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN GROTE LIVING EN WOONKEUKEN AANWEZIG. DE VILLA IS ZEER GUNSTIG OP EEN BREED PERCEEL GEBOUWD, WAARDOOR DE ACHTERTUIN ZEER VEEL PRIVACY HEEFT EN ER AAN DE VOORZIJDE PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN IS. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN GELEGEN, FRAAI AANGELEGD EN HEEFT MEERDERE ZONNETERRASSEN. HET PERCEEL IS AFGEZET MET MOOIE GROENE BEUKENHAGEN, WAARDOOR ER EEN OPTIMAAL GEVOEL VAN VRIJHEID ERVAREN WORDT.

WELKOM bij de Kerkewei 5 te Zetten
Via de oprit en parkeerterrein aan de voorzijde toegang naar de entree van deze villa. Royale hal met garderobehoek en fraaie trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, modern toilet met fontein, toegang naar de living.

LIVING
Zeer ruime living van circa 55 m2 met fantastisch zicht over de achtertuin. Door de royale opzet van de living is er een zithoek, televisiehoek en eethoek gesitueerd. De living heeft een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar het zonneterras. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval in de living aanwezig.

WOONKEUKEN
Vanuit de living toegang naar de gezellige woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De woonkeuken heeft een speels boograam tot aan de grond, hierdoor ook fraai zicht over de achtertuin. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van alle inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, kookplaat en afzuigschouw. Ook biedt de keuken ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek.

KANTOOR/WERKKAMER
Vanuit de living is de kantoor/werkkamer (circa 7 m2) op de begane grond te bereiken.

BIJKEUKEN & GARAGE
Vanuit de hal is de praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine-aansluiting, heeft veel extra bergruimte en een toegang naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken. De garage is voorzien van een uitstortgootsteen en heeft openslaande deuren naar de oprit/parkeerterrein.

EERSTE VERDIEPING
Via de fraaie trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop met gevelraam en toegang naar 4 ruime slaapkamers (circa 23, 16, 15 en 12 m2). De grootste slaapkamer heeft een frans balkon.

BADKAMERS EN SEPARAAT TOILET
Op de 1e verdieping zijn maar liefst 2 badkamers aanwezig. De grote badkamer heeft een ligbad, separate douche en 2 vaste wastafels. De 2e badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet met fontein aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping heeft een mogelijkheid voor het realiseren van een 5e slaapkamer. De verdieping is voorzien van 2 dakvensters en een topgevelraam. De verdieping biedt veel bergruimte en de Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2017) is er geplaatst.

TUIN
Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen met een groot zonneterras aan de achtergevel en een groot 2e terras. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van mooi strak straatwerk met gebakken stenen en tegels, borders met mooie beplanting en gazon. De tuin biedt veel privacy en heeft ook veel schaduwplaatsen door de vele bomen. Zo is er altijd een zon- of schaduwplaats in de tuin te vinden. Aan de voorzijde van de woning is een groot bestraat terrein met parkeergelegenheid op eigen terrein. Het perceel is afgezet met groene beukenhagen waardoor er veel privacy rondom de woning is.

WOONDOMEIN "AAN DE LINGE"
Deze villa is in het prachtige en groene woondomein "Aan de Linge" gelegen. Dit woondomein kenmerkt zich o.a. door de Kempische of Cottage vrijstaande villa's, groene beukenhagen, kasseien-straatwerk en oude bomen. Om het woondomein een groene omgeving te laten behouden is er een stichting opgericht door de bewoners. De stichting draagt onder andere zorg voor het onderhoud van de bestrating, borders en beukenhagen. De bijdrage aan deze stichting is circa € 835,- per jaar.

LIGGING
In Zetten zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen (waaronder 3 supermarkten, bakkerij en slagerij) aanwezig. Ook heeft Zetten 3 basisscholen en voortgezet onderwijs. Zetten heeft een rijk verenigingsleven met diverse (sport)verenigingen. Op enkele autominuten afstand is het treinstation Zetten-Andelst en de oprit van de A-15 te bereiken. Via de A-15 snelle ontsluiting naar Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Wageningen is ook uitstekend per fiets (via veerpont Lexkesveer) te bereiken, het centrum van Wageningen is op circa 6,2 km afstand gelegen. Het wandelgebied "Heerlijkheid Hemmen" is op circa 1 minuut loopafstand gelegen. Hier is het heerlijk wandelen door de bosachtige omgeving.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, living met gashaard en schuifpui naar tuin, woonkeuken met inbouwapparatuur, kantoor/werkkamer. Vanuit hal te bereiken bijkeuken met wasmachine-aansluiting, toegang naar tuin en garage, garage met uitstortgootsteen en openslaande deuren naar oprit/parkeerterrein.
1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met frans balkon, badkamer met ligbad, douche en 2 vaste wastafels, 2e badkamer met douche en vaste wastafel, separaat toilet met fontein.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met opstelling CV-ketel.

BIJZONDERHEDEN
- Aan de voorzijde is er mooi zicht over een plantsoen. Dit gedeelte van het woondomein is zeer ruim opgezet met een groene woonomgeving.
- Deze Kempische villa kenmerkt zich door de grote raampartijen met roedeverdeling, frans balkon en speelse dakkapellen.
- Tijdens de bouw zijn er veel authentieke materialen gebruikt. Aan de binnenzijde zijn ook strakke en moderne elementen toegevoegd, in mooi contrast met het authentieke.
- Goed onderhouden villa, het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
- 4 Royale slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping.
- Royaal woon- en perceeloppervlakte.
- Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen.
- Zeer gunstig op het perceel gelegen.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 830.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.458
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
814 m²
Inhoud
910 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALBURG F 2101
Kadastrale kaart
Oppervlakte
814 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
330 m² (15 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zetten Noord-Magdalena

Heel Zetten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zetten Noord-Magdalena

Heel Zetten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kerkewei 5

€ 830.000 k.k.